Huiswaardemeter

Woningwaarde Aamsveen 12

6718MW Ede

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.684
+13,5%
[ € 481.962 – € 613.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.743[ € 508.006 – € 561.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.938[ € 532.390 – € 588.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Aamsveen 12 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.684 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.736Sinds september +1,1%
+€ 65.00212 maanden +13,5%
+€ 46.30212 mnd vs. NL +9,6%
Aamsveen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.684 voor Aamsveen 12 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aamsveen 12 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.938. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.684.

Verwachte verkoopprijs Aamsveen 12
€ 560.938[ € 532.390 – € 588.431 ]
Verkoper houdt over€ 553.518−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.307+€ 13.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aamsveen 12 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Aamsveen 12
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 534.743[ € 508.006 – € 561.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aamsveen 12 adviseren wij in een bod van € 560.938, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.743 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.684+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.938+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.985+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aamsveen 12 zal in bij een vraagprijs van € 534.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aamsveen 12 in Ede bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 547.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aamsveen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.684
Verwachte verkoopprijs€ 560.938
Verwachte vraagprijs€ 534.743
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 606.542
Straatbeeld van Bosveen 20, 6718MX Ede
Bosveen 20
2020 · 131 m²
€ 583.138
Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 617.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.684 zit Aamsveen 12 in het middensegment van De Venen en Zanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aamsveen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aamsveen 12 in Ede.

Wat is Aamsveen 12 in Ede waard?
Aamsveen 12 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.684 (bandbreedte € 481.962 – € 613.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aamsveen 12 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Aamsveen 12 in Ede is in oktober 2026 € 534.743 (bandbreedte € 508.006 – € 561.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Aamsveen 12 in Ede?
Voor Aamsveen 12 adviseren wij een bod van € 560.938 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aamsveen 12 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Aamsveen 12 in Ede bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aamsveen 12 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aamsveen 12 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 65.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aamsveen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Aamsveen 12 ligt rond € 547.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aamsveen 12?
Huishoudens in de buurt van Aamsveen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.