Huiswaardemeter

Woningwaarde Bemmelsewaard 7

6718NA Ede

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.505
+13,5%
[ € 363.004 – € 462.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.857[ € 382.714 – € 423.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.384[ € 401.084 – € 443.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemmelsewaard 7 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.505 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds september +1,1%
+€ 48.95812 maanden +13,5%
+€ 34.87412 mnd vs. NL +9,6%
Bemmelsewaard 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.505 voor Bemmelsewaard 7 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemmelsewaard 7 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.384. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.505.

Verwachte verkoopprijs Bemmelsewaard 7
€ 422.384[ € 401.084 – € 443.304 ]
Verkoper houdt over€ 416.488−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.982+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bemmelsewaard 7 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Bemmelsewaard 7
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 402.857[ € 382.714 – € 423.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemmelsewaard 7 adviseren wij in een bod van € 422.384, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.857 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.505+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.384+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.503+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemmelsewaard 7 zal in bij een vraagprijs van € 402.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemmelsewaard 7 in Ede bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 412.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemmelsewaard 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.505
Verwachte verkoopprijs€ 422.384
Verwachte vraagprijs€ 402.857
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mookerplas 6, 6718LP Ede
Mookerplas 6
2025 · 88 m²
€ 597.976
Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 606.542
Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 617.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.505 is Bemmelsewaard 7 een van de meer betaalbare woningen in De Venen en Zanden. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bemmelsewaard 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemmelsewaard 7 in Ede.

Wat is Bemmelsewaard 7 in Ede waard?
Bemmelsewaard 7 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.505 (bandbreedte € 363.004 – € 462.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bemmelsewaard 7 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Bemmelsewaard 7 in Ede is in oktober 2026 € 402.857 (bandbreedte € 382.714 – € 423.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemmelsewaard 7 in Ede?
Voor Bemmelsewaard 7 adviseren wij een bod van € 422.384 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemmelsewaard 7 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bemmelsewaard 7 in Ede bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemmelsewaard 7 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemmelsewaard 7 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemmelsewaard 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Bemmelsewaard 7 ligt rond € 412.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemmelsewaard 7?
Huishoudens in de buurt van Bemmelsewaard 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.