Huiswaardemeter

Woningwaarde Gendtsewaard 23

6718NB Ede

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.771
+13,5%
[ € 533.078 – € 678.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.177[ € 564.468 – € 623.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.591[ € 586.482 – € 648.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Gendtsewaard 23 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.771 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.344Sinds september +1,1%
+€ 71.89612 maanden +13,5%
+€ 51.21312 mnd vs. NL +9,6%
Gendtsewaard 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.771 voor Gendtsewaard 23 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gendtsewaard 23 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.591. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.771.

Verwachte verkoopprijs Gendtsewaard 23
€ 617.591[ € 586.482 – € 648.218 ]
Verkoper houdt over€ 609.547−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.093+€ 14.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gendtsewaard 23 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Gendtsewaard 23
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 594.177[ € 564.468 – € 623.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gendtsewaard 23 adviseren wij in een bod van € 617.591, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.177 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.771+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.591+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.471+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gendtsewaard 23 zal in bij een vraagprijs van € 594.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gendtsewaard 23 in Ede bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 605.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gendtsewaard 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.771
Verwachte verkoopprijs€ 617.591
Verwachte vraagprijs€ 594.177
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 606.542
Straatbeeld van Bosveen 20, 6718MX Ede
Bosveen 20
2020 · 131 m²
€ 583.138
Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 617.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.771 ligt Gendtsewaard 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen en Zanden. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gendtsewaard 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gendtsewaard 23 in Ede.

Wat is Gendtsewaard 23 in Ede waard?
Gendtsewaard 23 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.771 (bandbreedte € 533.078 – € 678.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gendtsewaard 23 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Gendtsewaard 23 in Ede is in oktober 2026 € 594.177 (bandbreedte € 564.468 – € 623.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Gendtsewaard 23 in Ede?
Voor Gendtsewaard 23 adviseren wij een bod van € 617.591 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gendtsewaard 23 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Gendtsewaard 23 in Ede bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gendtsewaard 23 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gendtsewaard 23 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 71.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gendtsewaard 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Gendtsewaard 23 ligt rond € 605.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gendtsewaard 23?
Huishoudens in de buurt van Gendtsewaard 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.