Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenwaard 35

6718NC Ede

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.871
+12,5%
[ € 492.686 – € 627.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 546.863[ € 519.520 – € 574.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.993[ € 544.457 – € 601.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenwaard 35 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.871 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.864Sinds mei +1,1%
+€ 62.01312 maanden +12,5%
+€ 40.90112 mnd vs. NL +8,2%
Hoenwaard 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.871 voor Hoenwaard 35 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenwaard 35 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.993. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 559.871.

Verwachte verkoopprijs Hoenwaard 35
€ 572.993[ € 544.457 – € 601.768 ]
Verkoper houdt over€ 565.440−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.603+€ 13.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.440

Wat is de vraagprijs?

Hoenwaard 35 in Ede staat in te koop voor € 546.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Hoenwaard 35
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 546.863[ € 519.520 – € 574.206 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.598 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 531.500[ € 445.000 – € 594.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenwaard 35 adviseren wij in een bod van € 572.993, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 546.863 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.871+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.993+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.643+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenwaard 35 zal in bij een vraagprijs van € 546.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenwaard 35 in Ede bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 559.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenwaard 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.871
Verwachte verkoopprijs€ 572.993
Vraagprijs€ 546.863
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 599.901
Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 611.224
Straatbeeld van Braamberg 1B, 6718EA Ede
Braamberg 1B
2019 · 116 m²
€ 667.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.871 zit Hoenwaard 35 in het middensegment van De Venen en Zanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoenwaard 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenwaard 35 in Ede.

Wat is Hoenwaard 35 in Ede waard?
Hoenwaard 35 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.871 (bandbreedte € 492.686 – € 627.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de vraagprijs van Hoenwaard 35 in Ede?
Hoenwaard 35 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 546.863. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenwaard 35 in Ede?
Voor Hoenwaard 35 adviseren wij een bod van € 572.993 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenwaard 35 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenwaard 35 in Ede bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenwaard 35 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenwaard 35 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 62.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenwaard 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Hoenwaard 35 ligt rond € 559.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenwaard 35?
Huishoudens in de buurt van Hoenwaard 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.