Huiswaardemeter

Woningwaarde Maanderdijk 12A

6718NG Ede

129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.221
+13,5%
[ € 555.474 – € 706.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.474[ € 588.500 – € 650.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.191[ € 610.863 – € 675.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanderdijk 12A in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.221 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.611Sinds september +1,1%
+€ 74.91612 maanden +13,5%
+€ 53.36412 mnd vs. NL +9,6%
Maanderdijk 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.221 voor Maanderdijk 12A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanderdijk 12A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.191. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.221.

Verwachte verkoopprijs Maanderdijk 12A
€ 643.191[ € 610.863 – € 675.165 ]
Verkoper houdt over€ 634.866−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.205+€ 15.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maanderdijk 12A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Maanderdijk 12A
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 619.474[ € 588.500 – € 650.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 707.780[ € 199.500 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanderdijk 12A adviseren wij in een bod van € 643.191, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 619.474 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.221+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.191+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.351+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanderdijk 12A zal in bij een vraagprijs van € 619.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanderdijk 12A in Ede bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 631.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanderdijk 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte1.839 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.221
Verwachte verkoopprijs€ 643.191
Verwachte vraagprijs€ 619.474
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaanderbroek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maanderbroek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (11%)
G (19%)

Wonen in Maanderbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maanderbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkade 44, 6718PJ Ede
Zuiderkade 44
1920 · 234 m²
€ 637.062
Straatbeeld van Lunterseweg 43, 6718WC Ede
Lunterseweg 43
1937 · 152 m²
€ 779.461
Straatbeeld van Lunterseweg 50, 6718WG Ede
Lunterseweg 50
1938 · 110 m²
€ 642.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maanderdijk 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maanderbroek willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maanderdijk 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanderdijk 12A in Ede.

Wat is Maanderdijk 12A in Ede waard?
Maanderdijk 12A in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.221 (bandbreedte € 555.474 – € 706.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maanderdijk 12A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Maanderdijk 12A in Ede is in oktober 2026 € 619.474 (bandbreedte € 588.500 – € 650.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanderdijk 12A in Ede?
Voor Maanderdijk 12A adviseren wij een bod van € 643.191 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanderdijk 12A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Maanderdijk 12A in Ede bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanderdijk 12A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanderdijk 12A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanderdijk 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maanderbroek is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Maanderdijk 12A ligt rond € 631.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanderdijk 12A?
Huishoudens in de buurt van Maanderdijk 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maanderbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.