Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtdal 38

6718NK Ede

114 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.016
+13,5%
[ € 506.894 – € 645.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.413[ € 534.292 – € 590.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.948[ € 559.938 – € 618.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtdal 38 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.016 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.033Sinds september +1,1%
+€ 68.36412 maanden +13,5%
+€ 48.69712 mnd vs. NL +9,6%
Vechtdal 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.016 voor Vechtdal 38 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtdal 38 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.948. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.016.

Verwachte verkoopprijs Vechtdal 38
€ 589.948[ € 559.938 – € 618.880 ]
Verkoper houdt over€ 582.209−€ 7.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.897+€ 13.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtdal 38 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtdal 38
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 562.413[ € 534.292 – € 590.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtdal 38 adviseren wij in een bod van € 589.948, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.413 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.016+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.948+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.445+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtdal 38 zal in bij een vraagprijs van € 562.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtdal 38 in Ede bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 576.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtdal 38

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.016
Verwachte verkoopprijs€ 589.948
Verwachte vraagprijs€ 562.413
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 606.542
Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 617.990
Straatbeeld van Bosveen 20, 6718MX Ede
Bosveen 20
2020 · 131 m²
€ 583.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.016 ligt Vechtdal 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen en Zanden. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vechtdal 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtdal 38 in Ede.

Wat is Vechtdal 38 in Ede waard?
Vechtdal 38 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.016 (bandbreedte € 506.894 – € 645.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtdal 38 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Vechtdal 38 in Ede is in oktober 2026 € 562.413 (bandbreedte € 534.292 – € 590.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtdal 38 in Ede?
Voor Vechtdal 38 adviseren wij een bod van € 589.948 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtdal 38 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtdal 38 in Ede bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtdal 38 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtdal 38 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 68.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtdal 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Vechtdal 38 ligt rond € 576.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtdal 38?
Huishoudens in de buurt van Vechtdal 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.