Huiswaardemeter

Woningwaarde Loobeekdal 36

6718NL Ede

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.524
+13,5%
[ € 472.141 – € 600.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.699[ € 500.364 – € 553.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.099[ € 524.381 – € 579.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Loobeekdal 36 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.524 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.619Sinds september +1,1%
+€ 63.67712 maanden +13,5%
+€ 45.35812 mnd vs. NL +9,6%
Loobeekdal 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.524 voor Loobeekdal 36 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loobeekdal 36 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.099. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.524.

Verwachte verkoopprijs Loobeekdal 36
€ 549.099[ € 524.381 – € 579.580 ]
Verkoper houdt over€ 541.809−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.231+€ 13.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loobeekdal 36 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Loobeekdal 36
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 526.699[ € 500.364 – € 553.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loobeekdal 36 adviseren wij in een bod van € 549.099, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.699 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.524+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.099+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.554+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loobeekdal 36 zal in bij een vraagprijs van € 526.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loobeekdal 36 in Ede bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 536.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loobeekdal 36

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.524
Verwachte verkoopprijs€ 549.099
Verwachte vraagprijs€ 526.699
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 606.542
Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 617.990
Straatbeeld van Bosveen 20, 6718MX Ede
Bosveen 20
2020 · 131 m²
€ 583.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.524 zit Loobeekdal 36 in het middensegment van De Venen en Zanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loobeekdal 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loobeekdal 36 in Ede.

Wat is Loobeekdal 36 in Ede waard?
Loobeekdal 36 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.524 (bandbreedte € 472.141 – € 600.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loobeekdal 36 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Loobeekdal 36 in Ede is in oktober 2026 € 526.699 (bandbreedte € 500.364 – € 553.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Loobeekdal 36 in Ede?
Voor Loobeekdal 36 adviseren wij een bod van € 549.099 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loobeekdal 36 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Loobeekdal 36 in Ede bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loobeekdal 36 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loobeekdal 36 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loobeekdal 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Loobeekdal 36 ligt rond € 536.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loobeekdal 36?
Huishoudens in de buurt van Loobeekdal 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.