Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerendal 4

6718NM Ede

130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.873
+13,5%
[ € 551.648 – € 702.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.966[ € 584.218 – € 645.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.011[ € 607.003 – € 670.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerendal 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.873 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.565Sinds september +1,1%
+€ 74.40012 maanden +13,5%
+€ 52.99712 mnd vs. NL +9,6%
Gerendal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.873 voor Gerendal 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerendal 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.011. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.873.

Verwachte verkoopprijs Gerendal 4
€ 639.011[ € 607.003 – € 670.897 ]
Verkoper houdt over€ 630.732−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.941+€ 14.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerendal 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Gerendal 4
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 614.966[ € 584.218 – € 645.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerendal 4 adviseren wij in een bod van € 639.011, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.966 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.873+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.011+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.962+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerendal 4 zal in bij een vraagprijs van € 614.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerendal 4 in Ede bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 626.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerendal 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.873
Verwachte verkoopprijs€ 639.011
Verwachte vraagprijs€ 614.966
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 617.990
Straatbeeld van Bosveen 20, 6718MX Ede
Bosveen 20
2020 · 131 m²
€ 583.138
Straatbeeld van Geuldal 6, 6718NS Ede
Geuldal 6
2023 · 135 m²
€ 637.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.873 ligt Gerendal 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Venen en Zanden. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerendal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerendal 4 in Ede.

Wat is Gerendal 4 in Ede waard?
Gerendal 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.873 (bandbreedte € 551.648 – € 702.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerendal 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Gerendal 4 in Ede is in oktober 2026 € 614.966 (bandbreedte € 584.218 – € 645.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerendal 4 in Ede?
Voor Gerendal 4 adviseren wij een bod van € 639.011 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerendal 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Gerendal 4 in Ede bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerendal 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerendal 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerendal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Gerendal 4 ligt rond € 626.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerendal 4?
Huishoudens in de buurt van Gerendal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.