Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuldal 128

6718NS Ede

58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.985
+13,5%
[ € 216.467 – € 275.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.928[ € 226.982 – € 250.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.251[ € 240.374 – € 265.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuldal 128 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.985 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +1,1%
+€ 29.19512 maanden +13,5%
+€ 20.79612 mnd vs. NL +9,6%
Geuldal 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.985 voor Geuldal 128 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuldal 128 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.251. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.985.

Verwachte verkoopprijs Geuldal 128
€ 253.251[ € 240.374 – € 265.676 ]
Verkoper houdt over€ 249.215−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.466+€ 7.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuldal 128 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Geuldal 128
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 238.928[ € 226.982 – € 250.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 627.857[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuldal 128 adviseren wij in een bod van € 253.251, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.928 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.985+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.251+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.914+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuldal 128 zal in bij een vraagprijs van € 238.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuldal 128 in Ede bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 245.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuldal 128

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.985
Verwachte verkoopprijs€ 253.251
Verwachte vraagprijs€ 238.928
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mookerplas 6, 6718LP Ede
Mookerplas 6
2025 · 88 m²
€ 597.976
Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 606.542
Straatbeeld van Stakenberg 91F, 6718DG Ede
Stakenberg 91F
2020 · 68 m²
€ 283.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.985 is Geuldal 128 een van de meer betaalbare woningen in De Venen en Zanden. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geuldal 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuldal 128 in Ede.

Wat is Geuldal 128 in Ede waard?
Geuldal 128 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.985 (bandbreedte € 216.467 – € 275.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuldal 128 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Geuldal 128 in Ede is in oktober 2026 € 238.928 (bandbreedte € 226.982 – € 250.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuldal 128 in Ede?
Voor Geuldal 128 adviseren wij een bod van € 253.251 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuldal 128 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Geuldal 128 in Ede bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuldal 128 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuldal 128 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 29.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuldal 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Geuldal 128 ligt rond € 245.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuldal 128?
Huishoudens in de buurt van Geuldal 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.