Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuldal 44

6718NS Ede

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.767
+12,5%
[ € 440.675 – € 560.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.503[ € 487.844 – € 539.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuldal 44 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.767 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.245Sinds mei +1,1%
+€ 55.46612 maanden +12,5%
+€ 36.58212 mnd vs. NL +8,2%
Geuldal 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.767 voor Geuldal 44 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuldal 44 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.503. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 500.767.

Verwachte verkoopprijs Geuldal 44
€ 512.503[ € 487.844 – € 539.196 ]
Verkoper houdt over€ 505.615−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.903+€ 12.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.615

Wat is de vraagprijs?

Geuldal 44 in Ede staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Vraagprijs Geuldal 44
Onder gem. in buurt De Venen en ZandenBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Venen en Zanden
€ 531.500[ € 445.000 – € 594.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuldal 44 adviseren wij in een bod van € 512.503, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.767+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.503+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.128+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuldal 44 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuldal 44 in Ede bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 500.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuldal 44

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.767
Verwachte verkoopprijs€ 512.503
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Venen en Zanden→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen en Zanden besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Venen en Zanden

De Venen en Zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeekdal 2, 6718NL Ede
Loobeekdal 2
2022 · 116 m²
€ 599.901
Straatbeeld van Geuldal 8, 6718NS Ede
Geuldal 8
2023 · 129 m²
€ 611.224
Straatbeeld van Braamberg 1B, 6718EA Ede
Braamberg 1B
2019 · 116 m²
€ 667.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuldal 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen en Zanden willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geuldal 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuldal 44 in Ede.

Wat is Geuldal 44 in Ede waard?
Geuldal 44 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.767 (bandbreedte € 440.675 – € 560.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen en Zanden.
Wat is de vraagprijs van Geuldal 44 in Ede?
Geuldal 44 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuldal 44 in Ede?
Voor Geuldal 44 adviseren wij een bod van € 512.503 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuldal 44 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Geuldal 44 in Ede bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuldal 44 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuldal 44 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 55.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuldal 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen en Zanden is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Geuldal 44 ligt rond € 500.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuldal 44?
Huishoudens in de buurt van Geuldal 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen en Zanden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.