Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsdijk 10

6718PB Ede

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.244
+13,5%
[ € 576.615 – € 733.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.687[ € 610.553 – € 674.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.046[ € 634.365 – € 701.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsdijk 10 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.244 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.862Sinds september +1,1%
+€ 77.76812 maanden +13,5%
+€ 55.39612 mnd vs. NL +9,6%
Wolfsdijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.244 voor Wolfsdijk 10 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsdijk 10 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.046. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.244.

Verwachte verkoopprijs Wolfsdijk 10
€ 668.046[ € 634.365 – € 701.139 ]
Verkoper houdt over€ 659.447−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.557+€ 15.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsdijk 10 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsdijk 10
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 642.687[ € 610.553 – € 674.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 707.780[ € 199.500 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsdijk 10 adviseren wij in een bod van € 668.046, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.687 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.244+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.046+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.448+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsdijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 642.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsdijk 10 in Ede bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 655.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.244
Verwachte verkoopprijs€ 668.046
Verwachte vraagprijs€ 642.687
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaanderbroek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maanderbroek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (11%)
G (19%)

Wonen in Maanderbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maanderbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkade 44, 6718PJ Ede
Zuiderkade 44
1920 · 234 m²
€ 637.062
Straatbeeld van Lunterseweg 43, 6718WC Ede
Lunterseweg 43
1937 · 152 m²
€ 779.461
Straatbeeld van Lunterseweg 50, 6718WG Ede
Lunterseweg 50
1938 · 110 m²
€ 642.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfsdijk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 655.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maanderbroek willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wolfsdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsdijk 10 in Ede.

Wat is Wolfsdijk 10 in Ede waard?
Wolfsdijk 10 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.244 (bandbreedte € 576.615 – € 733.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsdijk 10 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wolfsdijk 10 in Ede is in oktober 2026 € 642.687 (bandbreedte € 610.553 – € 674.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsdijk 10 in Ede?
Voor Wolfsdijk 10 adviseren wij een bod van € 668.046 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsdijk 10 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsdijk 10 in Ede bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsdijk 10 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsdijk 10 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 77.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsdijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maanderbroek is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsdijk 10 ligt rond € 655.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsdijk 10?
Huishoudens in de buurt van Wolfsdijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maanderbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.