Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolfsdijk 11, 6718PB Ede

Woningwaarde Wolfsdijk 11

6718PB Ede

245 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.088
+12,7%
[ € 319.517 – € 406.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.525[ € 335.849 – € 371.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.910[ € 353.985 – € 391.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsdijk 11 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.088 (€ 1.482 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds juli +1,1%
+€ 40.98012 maanden +12,7%
+€ 29.60312 mnd vs. NL +9,2%
Wolfsdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.088 voor Wolfsdijk 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsdijk 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.910. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.088.

Verwachte verkoopprijs Wolfsdijk 11
€ 372.910[ € 353.985 – € 391.246 ]
Verkoper houdt over€ 367.558−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.518+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsdijk 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.443 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsdijk 11
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 353.525[ € 335.849 – € 371.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.443[ € 1.371 – € 1.515 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 630.372[ € 187.500 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsdijk 11 adviseren wij in een bod van € 372.910, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.525 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.088+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.910+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.556+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 353.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsdijk 11 in Ede bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 363.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.088
Verwachte verkoopprijs€ 372.910
Verwachte vraagprijs€ 353.525
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaanderbroek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maanderbroek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (11%)
G (19%)

Wonen in Maanderbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maanderbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorsteeg 112, 6718TB Ede
Goorsteeg 112
1957 · 229 m²
€ 1.095.709
Straatbeeld van Hessenpad 9, 6718TD Ede
Hessenpad 9
1970 · 147 m²
€ 907.684
Straatbeeld van Lunterseweg 43, 6718WC Ede
Lunterseweg 43
1937 · 152 m²
€ 779.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.088 is Wolfsdijk 11 een van de meer betaalbare woningen in Maanderbroek. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfsdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsdijk 11 in Ede.

Wat is Wolfsdijk 11 in Ede waard?
Wolfsdijk 11 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.088 (bandbreedte € 319.517 – € 406.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsdijk 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wolfsdijk 11 in Ede is in augustus 2026 € 353.525 (bandbreedte € 335.849 – € 371.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsdijk 11 in Ede?
Voor Wolfsdijk 11 adviseren wij een bod van € 372.910 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsdijk 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsdijk 11 in Ede bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsdijk 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsdijk 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 40.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maanderbroek is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsdijk 11 ligt rond € 363.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Wolfsdijk 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maanderbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.