Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsdijk 3

6718PB Ede

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.805
+13,5%
[ € 987.188 – € 1.256.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.103.243[ € 1.048.081 – € 1.158.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.679[ € 1.083.716 – € 1.197.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsdijk 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.805 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.749Sinds september +1,1%
+€ 133.14112 maanden +13,5%
+€ 94.83912 mnd vs. NL +9,6%
Wolfsdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.805 voor Wolfsdijk 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsdijk 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.679. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.805.

Verwachte verkoopprijs Wolfsdijk 3
€ 1.140.679[ € 1.083.716 – € 1.197.791 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.882−€ 13.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.643+€ 24.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsdijk 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.103.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsdijk 3
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 1.103.243[ € 1.048.081 – € 1.158.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 707.780[ € 199.500 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsdijk 3 adviseren wij in een bod van € 1.140.679, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.103.243 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.805+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.679+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.713+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.103.243 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsdijk 3 in Ede bedragen € 5.660 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.486
OZB€ 81
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.974.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.075 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.805
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.679
Verwachte vraagprijs€ 1.103.243
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaanderbroek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maanderbroek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (11%)
G (19%)

Wonen in Maanderbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maanderbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkade 44, 6718PJ Ede
Zuiderkade 44
1920 · 234 m²
€ 637.062
Straatbeeld van Lunterseweg 43, 6718WC Ede
Lunterseweg 43
1937 · 152 m²
€ 779.461
Straatbeeld van Lunterseweg 50, 6718WG Ede
Lunterseweg 50
1938 · 110 m²
€ 642.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfsdijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.805 duidelijk in het hogere segment van Maanderbroek. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolfsdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsdijk 3 in Ede.

Wat is Wolfsdijk 3 in Ede waard?
Wolfsdijk 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.805 (bandbreedte € 987.188 – € 1.256.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsdijk 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Wolfsdijk 3 in Ede is in oktober 2026 € 1.103.243 (bandbreedte € 1.048.081 – € 1.158.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsdijk 3 in Ede?
Voor Wolfsdijk 3 adviseren wij een bod van € 1.140.679 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsdijk 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsdijk 3 in Ede bedragen € 5.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.486 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsdijk 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsdijk 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 133.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maanderbroek is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsdijk 3 ligt rond € 1.121.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Wolfsdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maanderbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.