Woningwaarde Hessenweg 44

6718TD Ede

181 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 5.410Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 979.199

+13,5%

[ € 861.695 – € 1.096.703 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 962.902[ € 914.757 – € 1.011.047 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 995.772[ € 945.859 – € 1.045.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 44 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.199 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.255Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 116.21612 maanden +13,5%+13,5%

+€ 82.78312 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Hessenweg 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.199 voor Hessenweg 44 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 44 in Ede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 995.772. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 979.199.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 44

€ 995.772[ € 945.859 – € 1.045.423 ]

Verkoper houdt over€ 983.569−€ 12.203 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.017.837+€ 22.065 kosten koper

Verkoopprijs€ 995.772

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.953

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 983.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 44 in Ede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 962.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 44

Onder gem. in Buitengebied Ede-StadBoven gem.

€ 962.902[ € 914.757 – € 1.011.047 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Ede-Stad

€ 1.560.000[ € 1.295.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 995.772, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 962.902 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.199+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 995.772+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.045.561+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 962.902 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 44 in Ede bedragen € 4.943 per maand bij een woningwaarde van € 979.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.179.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.943/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.788

OZB€ 71

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.943

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.723.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.199

Verwachte verkoopprijs€ 995.772

Verwachte vraagprijs€ 962.902

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDriesprong/Ginkel→

PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driesprong/Ginkel besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.680 kWh/jr)Elektriciteit(4.680 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (31%)

C (22%)

D (11%)

E (5%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Driesprong/Ginkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driesprong/Ginkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 979.199 ligt Hessenweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driesprong/Ginkel. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 44 in Ede.

Wat is Hessenweg 44 in Ede waard?

Hessenweg 44 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.199 (bandbreedte € 861.695 – € 1.096.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driesprong/Ginkel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 44 in Ede?

De verwachte vraagprijs van Hessenweg 44 in Ede is in oktober 2026 € 962.902 (bandbreedte € 914.757 – € 1.011.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.

Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 44 in Ede?

Voor Hessenweg 44 adviseren wij een bod van € 995.772 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 44 in Ede?

De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 44 in Ede bedragen € 4.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.788 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 44 in Ede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hessenweg 44 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 116.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driesprong/Ginkel is € 876.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 44 ligt rond € 979.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 44?

Huishoudens in de buurt van Hessenweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driesprong/Ginkel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.