Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneoordlaan 9

6718TK Ede

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.947
+13,5%
[ € 655.553 – € 834.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.403[ € 693.883 – € 766.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.781[ € 721.638 – € 797.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneoordlaan 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.947 (€ 6.834 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.802Sinds september +1,1%
+€ 88.41412 maanden +13,5%
+€ 62.97912 mnd vs. NL +9,6%
Zonneoordlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.947 voor Zonneoordlaan 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneoordlaan 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.781. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 744.947.

Verwachte verkoopprijs Zonneoordlaan 9
€ 759.781[ € 721.638 – € 797.600 ]
Verkoper houdt over€ 750.173−€ 9.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.127+€ 17.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneoordlaan 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.701 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneoordlaan 9
Onder gem. in Buitengebied Ede-StadBoven gem.
€ 730.403[ € 693.883 – € 766.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.701[ € 6.366 – € 7.036 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Ede-Stad
€ 1.560.000[ € 1.295.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneoordlaan 9 adviseren wij in een bod van € 759.781, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 730.403 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.947+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.781+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.770+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneoordlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 730.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneoordlaan 9 in Ede bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 744.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneoordlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.947
Verwachte verkoopprijs€ 759.781
Verwachte vraagprijs€ 730.403
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDoesburg→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doesburg besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Doesburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doesburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doesburgerdijk 9, 6718VE Ede
Doesburgerdijk 9
2005 · 216 m²
€ 1.090.429
Straatbeeld van Lunterseweg 43, 6718WC Ede
Lunterseweg 43
1937 · 152 m²
€ 779.461
Straatbeeld van Lunterseweg 50, 6718WG Ede
Lunterseweg 50
1938 · 110 m²
€ 642.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.947 zit Zonneoordlaan 9 in het middensegment van Doesburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zonneoordlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneoordlaan 9 in Ede.

Wat is Zonneoordlaan 9 in Ede waard?
Zonneoordlaan 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.947 (bandbreedte € 655.553 – € 834.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doesburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneoordlaan 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Zonneoordlaan 9 in Ede is in oktober 2026 € 730.403 (bandbreedte € 693.883 – € 766.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneoordlaan 9 in Ede?
Voor Zonneoordlaan 9 adviseren wij een bod van € 759.781 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneoordlaan 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneoordlaan 9 in Ede bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneoordlaan 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneoordlaan 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneoordlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doesburg is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Zonneoordlaan 9 ligt rond € 744.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneoordlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Zonneoordlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doesburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.