Woningwaarde Doesburgerdijk 9

6718VE Ede

216 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 4.993Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.078.489

+12,5%

[ € 949.070 – € 1.207.908 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.060.409[ € 1.007.389 – € 1.113.429 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.096.877[ € 1.041.640 – € 1.151.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Doesburgerdijk 9 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.489 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.295Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 119.45712 maanden +12,5%+12,5%

+€ 78.78812 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Doesburgerdijk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.489 voor Doesburgerdijk 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doesburgerdijk 9 in Ede heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.096.877. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.489.

Verwachte verkoopprijs Doesburgerdijk 9

€ 1.096.877[ € 1.041.640 – € 1.151.286 ]

Verkoper houdt over€ 1.083.561−€ 13.316 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.120.965+€ 24.088 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.096.877

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.066

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.083.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doesburgerdijk 9 in Ede heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.060.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Doesburgerdijk 9

Onder gem. in EdeBoven gem.

€ 1.060.409[ € 1.007.389 – € 1.113.429 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.909[ € 4.664 – € 5.155 ]

Gem. vraagprijs in Ede

€ 628.608[ € 199.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doesburgerdijk 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.096.877, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.060.409 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.489+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.096.877+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.151.721+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doesburgerdijk 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.060.409 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doesburgerdijk 9 in Ede bedragen € 5.345 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 539.000€ 1.618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.345/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.274

OZB€ 17

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.345

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.898.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doesburgerdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.489

Verwachte verkoopprijs€ 1.096.877

Verwachte vraagprijs€ 1.060.409

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDoesburg→

PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doesburg besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (20%)

D (11%)

E (4%)

F (10%)

G (23%)

Wonen in Doesburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doesburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doesburgerdijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.489 duidelijk in het hogere segment van Doesburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doesburgerdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doesburgerdijk 9 in Ede.

Wat is Doesburgerdijk 9 in Ede waard?

Doesburgerdijk 9 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.489 (bandbreedte € 949.070 – € 1.207.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doesburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doesburgerdijk 9 in Ede?

De verwachte vraagprijs van Doesburgerdijk 9 in Ede is in juni 2026 € 1.060.409 (bandbreedte € 1.007.389 – € 1.113.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.

Hoeveel moet ik overbieden op Doesburgerdijk 9 in Ede?

Voor Doesburgerdijk 9 adviseren wij een bod van € 1.096.877 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doesburgerdijk 9 in Ede?

De geschatte bruto maandlasten van Doesburgerdijk 9 in Ede bedragen € 5.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.274 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doesburgerdijk 9 in Ede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doesburgerdijk 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 119.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doesburgerdijk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doesburg is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Doesburgerdijk 9 ligt rond € 1.078.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doesburgerdijk 9?

Huishoudens in de buurt van Doesburgerdijk 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doesburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.