Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderkade 38, 6718PJ Ede

Woningwaarde Zuiderkade 38

6718PJ Ede

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.561
+12,5%
[ € 439.614 – € 559.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.870[ € 463.477 – € 512.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.531[ € 485.724 – € 536.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkade 38 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.561 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.232Sinds mei +1,1%
+€ 55.33312 maanden +12,5%
+€ 36.49512 mnd vs. NL +8,2%
Zuiderkade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.561 voor Zuiderkade 38 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkade 38 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.531. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.561.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkade 38
€ 511.531[ € 485.724 – € 536.853 ]
Verkoper houdt over€ 504.654−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.912+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkade 38 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkade 38
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 487.870[ € 463.477 – € 512.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 628.608[ € 199.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkade 38 adviseren wij in een bod van € 511.531, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 487.870 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.561+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.531+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.108+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkade 38 zal in bij een vraagprijs van € 487.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkade 38 in Ede bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 499.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkade 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.561
Verwachte verkoopprijs€ 511.531
Verwachte vraagprijs€ 487.870
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaanderbroek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maanderbroek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (11%)
G (21%)

Wonen in Maanderbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maanderbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanderdijk 28A, 6718NG Ede
Maanderdijk 28A
2005 · 210 m²
€ 1.037.419
Straatbeeld van Doesburgerdijk 9, 6718VE Ede
Doesburgerdijk 9
2005 · 216 m²
€ 1.078.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.561 is Zuiderkade 38 een van de meer betaalbare woningen in Maanderbroek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderkade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkade 38 in Ede.

Wat is Zuiderkade 38 in Ede waard?
Zuiderkade 38 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.561 (bandbreedte € 439.614 – € 559.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkade 38 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkade 38 in Ede is in juni 2026 € 487.870 (bandbreedte € 463.477 – € 512.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkade 38 in Ede?
Voor Zuiderkade 38 adviseren wij een bod van € 511.531 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkade 38 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkade 38 in Ede bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkade 38 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkade 38 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 55.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maanderbroek is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkade 38 ligt rond € 499.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkade 38?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkade 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maanderbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.