Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maanderdijk 28A, 6718NG Ede

Woningwaarde Maanderdijk 28A

6718NG Ede

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.419
+12,5%
[ € 912.929 – € 1.161.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.020.404[ € 969.384 – € 1.071.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.718[ € 1.001.374 – € 1.106.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanderdijk 28A in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.419 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.865Sinds mei +1,1%
+€ 114.90812 maanden +12,5%
+€ 75.78812 mnd vs. NL +8,2%
Maanderdijk 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.419 voor Maanderdijk 28A in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanderdijk 28A in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.718. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.419.

Verwachte verkoopprijs Maanderdijk 28A
€ 1.054.718[ € 1.001.374 – € 1.106.781 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.866−€ 12.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.962+€ 23.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maanderdijk 28A in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.020.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Maanderdijk 28A
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 1.020.404[ € 969.384 – € 1.071.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 628.608[ € 199.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanderdijk 28A adviseren wij in een bod van € 1.054.718, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.404 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.419+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.718+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.454+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanderdijk 28A zal in bij een vraagprijs van € 1.020.404 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanderdijk 28A in Ede bedragen € 5.144 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 519.000€ 1.556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.073
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.826.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanderdijk 28A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.419
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.718
Verwachte vraagprijs€ 1.020.404
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMaanderbroek→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maanderbroek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (11%)
G (21%)

Wonen in Maanderbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maanderbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkade 38, 6718PJ Ede
Zuiderkade 38
2025 · 110 m²
€ 499.561
Straatbeeld van Doesburgerdijk 9, 6718VE Ede
Doesburgerdijk 9
2005 · 216 m²
€ 1.078.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maanderdijk 28A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.419 duidelijk in het hogere segment van Maanderbroek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maanderdijk 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanderdijk 28A in Ede.

Wat is Maanderdijk 28A in Ede waard?
Maanderdijk 28A in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.419 (bandbreedte € 912.929 – € 1.161.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maanderdijk 28A in Ede?
De verwachte vraagprijs van Maanderdijk 28A in Ede is in juni 2026 € 1.020.404 (bandbreedte € 969.384 – € 1.071.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanderdijk 28A in Ede?
Voor Maanderdijk 28A adviseren wij een bod van € 1.054.718 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanderdijk 28A in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Maanderdijk 28A in Ede bedragen € 5.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.073 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 239 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanderdijk 28A in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanderdijk 28A in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 114.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanderdijk 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maanderbroek is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Maanderdijk 28A ligt rond € 1.037.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanderdijk 28A?
Huishoudens in de buurt van Maanderdijk 28A besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maanderbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.