Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneoordlaan 39

6718TL Ede

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.872Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.197
+13,5%
[ € 883.693 – € 1.124.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 987.411[ € 938.040 – € 1.036.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.268[ € 969.933 – € 1.072.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneoordlaan 39 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.197 (€ 5.872 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.517Sinds september +1,1%
+€ 119.18312 maanden +13,5%
+€ 84.89612 mnd vs. NL +9,6%
Zonneoordlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.197 voor Zonneoordlaan 39 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneoordlaan 39 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.268. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.197.

Verwachte verkoopprijs Zonneoordlaan 39
€ 1.021.268[ € 969.933 – € 1.072.033 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.784−€ 12.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.843+€ 22.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneoordlaan 39 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 987.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneoordlaan 39
Onder gem. in Buitengebied Ede-StadBoven gem.
€ 987.411[ € 938.040 – € 1.036.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.486 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Ede-Stad
€ 1.560.000[ € 1.295.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneoordlaan 39 adviseren wij in een bod van € 1.021.268, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 987.411 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.197+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.268+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.331+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneoordlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 987.411 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneoordlaan 39 in Ede bedragen € 5.065 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.911
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneoordlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte1.895 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.197
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.268
Verwachte vraagprijs€ 987.411
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDriesprong/Ginkel→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driesprong/Ginkel besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (31%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Driesprong/Ginkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driesprong/Ginkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkade 44, 6718PJ Ede
Zuiderkade 44
1920 · 234 m²
€ 637.062
Straatbeeld van Lunterseweg 43, 6718WC Ede
Lunterseweg 43
1937 · 152 m²
€ 779.461
Straatbeeld van Lunterseweg 50, 6718WG Ede
Lunterseweg 50
1938 · 110 m²
€ 642.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.004.197 ligt Zonneoordlaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driesprong/Ginkel. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zonneoordlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneoordlaan 39 in Ede.

Wat is Zonneoordlaan 39 in Ede waard?
Zonneoordlaan 39 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.197 (bandbreedte € 883.693 – € 1.124.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driesprong/Ginkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneoordlaan 39 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Zonneoordlaan 39 in Ede is in oktober 2026 € 987.411 (bandbreedte € 938.040 – € 1.036.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneoordlaan 39 in Ede?
Voor Zonneoordlaan 39 adviseren wij een bod van € 1.021.268 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneoordlaan 39 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneoordlaan 39 in Ede bedragen € 5.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.911 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneoordlaan 39 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneoordlaan 39 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 119.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneoordlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driesprong/Ginkel is € 876.000. De geschatte marktwaarde van Zonneoordlaan 39 ligt rond € 1.004.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneoordlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Zonneoordlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driesprong/Ginkel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.