Woningwaarde Fransesteeg 4

6718TX Ede

238 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 1.427Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 339.531

+13,5%

[ € 298.787 – € 380.275 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 330.464[ € 313.941 – € 346.987 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 348.847[ € 331.208 – € 366.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransesteeg 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.531 (€ 1.427 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 40.29712 maanden +13,5%+13,5%

+€ 28.70412 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Fransesteeg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.531 voor Fransesteeg 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransesteeg 4 in Ede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 348.847. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.531.

Verwachte verkoopprijs Fransesteeg 4

€ 348.847[ € 331.208 – € 366.071 ]

Verkoper houdt over€ 343.760−€ 5.087 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 357.974+€ 9.127 kosten koper

Verkoopprijs€ 348.847

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 343.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransesteeg 4 in Ede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 330.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.389 per m².

Verwachte vraagprijs Fransesteeg 4

Onder gem. in Buitengebied Ede-StadBoven gem.

€ 330.464[ € 313.941 – € 346.987 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.389[ € 1.319 – € 1.458 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Ede-Stad

€ 1.560.000[ € 1.295.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransesteeg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 348.847, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.464 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.531+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 348.847+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 366.289+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransesteeg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 330.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransesteeg 4 in Ede bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 339.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 540.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660

OZB€ 24

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransesteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.034 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.531

Verwachte verkoopprijs€ 348.847

Verwachte vraagprijs€ 330.464

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDoesburg→

PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doesburg besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (21%)

D (10%)

E (5%)

F (10%)

G (21%)

Wonen in Doesburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doesburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.531 is Fransesteeg 4 een van de meer betaalbare woningen in Doesburg. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fransesteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransesteeg 4 in Ede.

Wat is Fransesteeg 4 in Ede waard?

Fransesteeg 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.531 (bandbreedte € 298.787 – € 380.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doesburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fransesteeg 4 in Ede?

De verwachte vraagprijs van Fransesteeg 4 in Ede is in oktober 2026 € 330.464 (bandbreedte € 313.941 – € 346.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.427.

Hoeveel moet ik overbieden op Fransesteeg 4 in Ede?

Voor Fransesteeg 4 adviseren wij een bod van € 348.847 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fransesteeg 4 in Ede?

De geschatte bruto maandlasten van Fransesteeg 4 in Ede bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fransesteeg 4 in Ede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fransesteeg 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransesteeg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doesburg is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Fransesteeg 4 ligt rond € 339.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fransesteeg 4?

Huishoudens in de buurt van Fransesteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doesburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.