Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunterseweg 73

6718WD Ede

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.324
+13,5%
[ € 712.205 – € 906.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.167[ € 756.359 – € 835.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.698[ € 781.319 – € 863.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunterseweg 73 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.324 (€ 6.373 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.476Sinds september +1,1%
+€ 96.05512 maanden +13,5%
+€ 68.42212 mnd vs. NL +9,6%
Lunterseweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.324 voor Lunterseweg 73 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunterseweg 73 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.698. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 809.324.

Verwachte verkoopprijs Lunterseweg 73
€ 822.698[ € 781.319 – € 863.562 ]
Verkoper houdt over€ 812.398−€ 10.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.302+€ 18.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunterseweg 73 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.269 per m².

Verwachte vraagprijs Lunterseweg 73
Onder gem. in Buitengebied Ede-StadBoven gem.
€ 796.167[ € 756.359 – € 835.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.269[ € 5.956 – € 6.582 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Ede-Stad
€ 1.560.000[ € 1.295.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunterseweg 73 adviseren wij in een bod van € 822.698, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 796.167 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.324+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.698+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.833+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunterseweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 796.167 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunterseweg 73 in Ede bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 809.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunterseweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.324
Verwachte verkoopprijs€ 822.698
Verwachte vraagprijs€ 796.167
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDoesburg→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doesburg besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Doesburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doesburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunterseweg 50, 6718WG Ede
Lunterseweg 50
1938 · 110 m²
€ 642.623
Straatbeeld van Lunterseweg 43, 6718WC Ede
Lunterseweg 43
1937 · 152 m²
€ 779.461
Straatbeeld van Zuiderkade 44, 6718PJ Ede
Zuiderkade 44
1920 · 234 m²
€ 637.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.324 ligt Lunterseweg 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doesburg. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lunterseweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunterseweg 73 in Ede.

Wat is Lunterseweg 73 in Ede waard?
Lunterseweg 73 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.324 (bandbreedte € 712.205 – € 906.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doesburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunterseweg 73 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Lunterseweg 73 in Ede is in oktober 2026 € 796.167 (bandbreedte € 756.359 – € 835.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunterseweg 73 in Ede?
Voor Lunterseweg 73 adviseren wij een bod van € 822.698 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunterseweg 73 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Lunterseweg 73 in Ede bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunterseweg 73 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunterseweg 73 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 96.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunterseweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doesburg is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Lunterseweg 73 ligt rond € 809.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunterseweg 73?
Huishoudens in de buurt van Lunterseweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doesburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.