Huiswaardemeter

Woningwaarde Pakhuisweg 4

6718XJ Ede

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.012
+13,5%
[ € 762.971 – € 971.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.708[ € 810.073 – € 895.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.556[ € 837.615 – € 925.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Pakhuisweg 4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.012 (€ 5.979 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.080Sinds september +1,1%
+€ 102.90112 maanden +13,5%
+€ 73.29812 mnd vs. NL +9,6%
Pakhuisweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.012 voor Pakhuisweg 4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pakhuisweg 4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.556. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 867.012.

Verwachte verkoopprijs Pakhuisweg 4
€ 881.556[ € 837.615 – € 925.785 ]
Verkoper houdt over€ 870.609−€ 10.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.337+€ 19.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pakhuisweg 4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.881 per m².

Verwachte vraagprijs Pakhuisweg 4
Onder gem. in EdeBoven gem.
€ 852.708[ € 810.073 – € 895.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.881[ € 5.587 – € 6.175 ]
Gem. vraagprijs in Ede
€ 703.091[ € 199.500 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pakhuisweg 4 adviseren wij in een bod van € 881.556, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 852.708 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.012+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.556+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.634+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pakhuisweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 852.708 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pakhuisweg 4 in Ede bedragen € 4.378 per maand bij een woningwaarde van € 867.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.240
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pakhuisweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.012
Verwachte verkoopprijs€ 881.556
Verwachte vraagprijs€ 852.708
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtSchuttersveld-Noord→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld-Noord besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
A (50%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Schuttersveld-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuttersveld-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pakhuisweg 12, 6718XJ Ede
Pakhuisweg 12
1980 · 115 m²
€ 835.928
Straatbeeld van Morsestraat 24A, 6716AH Ede
Morsestraat 24A
1972 · 160 m²
€ 288.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 867.012 ligt Pakhuisweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuttersveld-Noord. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pakhuisweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pakhuisweg 4 in Ede.

Wat is Pakhuisweg 4 in Ede waard?
Pakhuisweg 4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.012 (bandbreedte € 762.971 – € 971.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pakhuisweg 4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Pakhuisweg 4 in Ede is in oktober 2026 € 852.708 (bandbreedte € 810.073 – € 895.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Pakhuisweg 4 in Ede?
Voor Pakhuisweg 4 adviseren wij een bod van € 881.556 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pakhuisweg 4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Pakhuisweg 4 in Ede bedragen € 4.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.240 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pakhuisweg 4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pakhuisweg 4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 102.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pakhuisweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld-Noord is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Pakhuisweg 4 ligt rond € 867.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pakhuisweg 4?
Huishoudens in de buurt van Pakhuisweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.