Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 5

6718ZH Ede

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.175
+13,5%
[ € 516.714 – € 657.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 573.497[ € 544.822 – € 602.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.937[ € 570.973 – € 631.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 5 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.175 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.150Sinds september +1,1%
+€ 69.68912 maanden +13,5%
+€ 49.64112 mnd vs. NL +9,6%
Kerkhoflaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.175 voor Kerkhoflaan 5 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 5 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.937. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 587.175.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 5
€ 600.937[ € 570.973 – € 631.076 ]
Verkoper houdt over€ 593.077−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.106+€ 14.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.077

Wat is de vraagprijs?

Kerkhoflaan 5 in Ede staat in te koop voor € 573.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.568 per m².

Vraagprijs Kerkhoflaan 5
Onder gem. in Ede-OostBoven gem.
€ 573.497[ € 544.822 – € 602.172 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.568[ € 5.290 – € 5.846 ]
Gem. vraagprijs in Ede-Oost
€ 632.719[ € 199.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 5 adviseren wij in een bod van € 600.937, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 573.497 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.175+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.937+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.984+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 573.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 5 in Ede bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 587.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.175
Verwachte verkoopprijs€ 600.937
Vraagprijs€ 573.497
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBosrand→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosrand besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Bosrand

Bosrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwershoef 4F, 6711AK Ede
Brouwershoef 4F
1930 · 57 m²
€ 334.136
Straatbeeld van Brouwershoef 4A, 6711AK Ede
Brouwershoef 4A
1930 · 62 m²
€ 360.392
Straatbeeld van Grotestraat 141, 6711AL Ede
Grotestraat 141
1925 · 87 m²
€ 496.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoflaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosrand willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 5 in Ede.

Wat is Kerkhoflaan 5 in Ede waard?
Kerkhoflaan 5 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.175 (bandbreedte € 516.714 – € 657.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosrand.
Wat is de vraagprijs van Kerkhoflaan 5 in Ede?
Kerkhoflaan 5 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 573.497. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 5 in Ede?
Voor Kerkhoflaan 5 adviseren wij een bod van € 600.937 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 5 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 5 in Ede bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 5 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 5 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosrand is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 5 ligt rond € 587.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosrand heeft 24% van de woningen zonnepanelen.