Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 11

6744AD Ederveen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.008
+13,5%
[ € 508.647 – € 647.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.062[ € 535.859 – € 592.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.299[ € 562.116 – € 621.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 11 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.008 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.054Sinds september +1,1%
+€ 68.60112 maanden +13,5%
+€ 48.86612 mnd vs. NL +9,6%
Azaleastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.008 voor Azaleastraat 11 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 11 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.299. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.008.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 11
€ 592.299[ € 562.116 – € 621.286 ]
Verkoper houdt over€ 584.534−€ 7.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.295+€ 13.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 11 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 11
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 564.062[ € 535.859 – € 592.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.008 – € 5.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 11 adviseren wij in een bod van € 592.299, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.062 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.008+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.299+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.914+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 564.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 11 in Ederveen bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 578.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.008
Verwachte verkoopprijs€ 592.299
Verwachte vraagprijs€ 564.062
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 17, 6744AN Ederveen
Jasmijnstraat 17
1980 · 116 m²
€ 458.271
Straatbeeld van Hortensiastraat 5, 6744AA Ederveen
Hortensiastraat 5
1985 · 112 m²
€ 739.145
Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen
Hoofdweg 97
1965 · 159 m²
€ 636.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.008 zit Azaleastraat 11 in het middensegment van Ederveen dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 11 in Ederveen.

Wat is Azaleastraat 11 in Ederveen waard?
Azaleastraat 11 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.008 (bandbreedte € 508.647 – € 647.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 11 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 11 in Ederveen is in oktober 2026 € 564.062 (bandbreedte € 535.859 – € 592.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 11 in Ederveen?
Voor Azaleastraat 11 adviseren wij een bod van € 592.299 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 11 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 11 in Ederveen bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 11 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 11 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 68.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 11 ligt rond € 578.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.