Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 97, 6744WH Ederveen

Woningwaarde Hoofdweg 97

6744WH Ederveen

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.286
+12,7%
[ € 559.932 – € 712.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.993[ € 592.793 – € 655.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.821[ € 615.912 – € 680.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 97 in Ederveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 636.286 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.664Sinds juli +1,1%
+€ 71.81412 maanden +12,7%
+€ 51.87712 mnd vs. NL +9,2%
Hoofdweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.286 voor Hoofdweg 97 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 97 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.821. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.286.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 97
€ 648.821[ € 615.912 – € 680.746 ]
Verkoper houdt over€ 640.434−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.947+€ 15.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 97 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 97
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 623.993[ € 592.793 – € 655.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 680.583[ € 485.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 97 adviseren wij in een bod van € 648.821, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.993 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.286+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.821+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.262+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 623.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 97 in Ederveen bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 636.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.286
Verwachte verkoopprijs€ 648.821
Verwachte vraagprijs€ 623.993
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 17, 6744AN Ederveen
Jasmijnstraat 17
1980 · 116 m²
€ 460.034
Straatbeeld van Hoofdweg 200, 6744WR Ederveen
Hoofdweg 200
1950 · 222 m²
€ 781.810
Straatbeeld van Scheivoor 4, 6744WD Ederveen
Scheivoor 4
1975 · 146 m²
€ 608.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.286 ligt Hoofdweg 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ederveen dorp. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 97 in Ederveen.

Wat is Hoofdweg 97 in Ederveen waard?
Hoofdweg 97 in Ederveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.286 (bandbreedte € 559.932 – € 712.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 97 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 97 in Ederveen is in augustus 2026 € 623.993 (bandbreedte € 592.793 – € 655.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 97 in Ederveen?
Voor Hoofdweg 97 adviseren wij een bod van € 648.821 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 97 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 97 in Ederveen bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 97 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 97 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 71.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 97 ligt rond € 636.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 97?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.