Huiswaardemeter

Woningwaarde Leesonweg 8A

6744AL Ederveen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.816
+13,5%
[ € 613.198 – € 780.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.346[ € 649.179 – € 717.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.552[ € 674.497 – € 745.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Leesonweg 8A in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.816 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.298Sinds september +1,1%
+€ 82.70212 maanden +13,5%
+€ 58.91012 mnd vs. NL +9,6%
Leesonweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.816 voor Leesonweg 8A in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leesonweg 8A in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.552. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.816.

Verwachte verkoopprijs Leesonweg 8A
€ 710.552[ € 674.497 – € 745.496 ]
Verkoper houdt over€ 701.486−€ 9.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.913+€ 16.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leesonweg 8A in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs Leesonweg 8A
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 683.346[ € 649.179 – € 717.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leesonweg 8A adviseren wij in een bod van € 710.552, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 683.346 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.816+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.552+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.080+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leesonweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 683.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leesonweg 8A in Ederveen bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 696.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leesonweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.816
Verwachte verkoopprijs€ 710.552
Verwachte vraagprijs€ 683.346
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 129, 6744WJ Ederveen
Hoofdweg 129
2004 · 116 m²
€ 520.239
Straatbeeld van Spiraeastraat 2, 6744AV Ederveen
Spiraeastraat 2
1992 · 91 m²
€ 450.970
Straatbeeld van Spiraeastraat 14, 6744AV Ederveen
Spiraeastraat 14
1992 · 87 m²
€ 477.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leesonweg 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 696.816 duidelijk in het hogere segment van Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leesonweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leesonweg 8A in Ederveen.

Wat is Leesonweg 8A in Ederveen waard?
Leesonweg 8A in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.816 (bandbreedte € 613.198 – € 780.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leesonweg 8A in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Leesonweg 8A in Ederveen is in oktober 2026 € 683.346 (bandbreedte € 649.179 – € 717.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Leesonweg 8A in Ederveen?
Voor Leesonweg 8A adviseren wij een bod van € 710.552 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leesonweg 8A in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leesonweg 8A in Ederveen bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leesonweg 8A in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leesonweg 8A in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 82.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leesonweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Leesonweg 8A ligt rond € 696.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leesonweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Leesonweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.