Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiraeastraat 18

6744AV Ederveen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.072
+13,5%
[ € 393.423 – € 500.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.567[ € 414.739 – € 458.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.830[ € 434.646 – € 480.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiraeastraat 18 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.072 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +1,1%
+€ 53.06112 maanden +13,5%
+€ 37.79712 mnd vs. NL +9,6%
Spiraeastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.072 voor Spiraeastraat 18 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiraeastraat 18 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.830. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.072.

Verwachte verkoopprijs Spiraeastraat 18
€ 457.830[ € 434.646 – € 480.398 ]
Verkoper houdt over€ 451.544−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.137+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiraeastraat 18 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs Spiraeastraat 18
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 436.567[ € 414.739 – € 458.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.767 – € 5.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiraeastraat 18 adviseren wij in een bod van € 457.830, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.567 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.072+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.830+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.722+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiraeastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 436.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiraeastraat 18 in Ederveen bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 447.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiraeastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.072
Verwachte verkoopprijs€ 457.830
Verwachte vraagprijs€ 436.567
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiraeastraat 14, 6744AV Ederveen
Spiraeastraat 14
1992 · 87 m²
€ 477.677
Straatbeeld van Spiraeastraat 28, 6744AV Ederveen
Spiraeastraat 28
1992 · 87 m²
€ 448.402
Straatbeeld van Spiraeastraat 2, 6744AV Ederveen
Spiraeastraat 2
1992 · 91 m²
€ 450.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.072 is Spiraeastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spiraeastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiraeastraat 18 in Ederveen.

Wat is Spiraeastraat 18 in Ederveen waard?
Spiraeastraat 18 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.072 (bandbreedte € 393.423 – € 500.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiraeastraat 18 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Spiraeastraat 18 in Ederveen is in oktober 2026 € 436.567 (bandbreedte € 414.739 – € 458.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiraeastraat 18 in Ederveen?
Voor Spiraeastraat 18 adviseren wij een bod van € 457.830 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiraeastraat 18 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Spiraeastraat 18 in Ederveen bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiraeastraat 18 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiraeastraat 18 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiraeastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Spiraeastraat 18 ligt rond € 447.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiraeastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Spiraeastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.