Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 13

6744AW Ederveen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.916
+13,5%
[ € 420.566 – € 535.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.806[ € 443.466 – € 490.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.290[ € 464.752 – € 513.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 13 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.916 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.005Sinds september +1,1%
+€ 56.72112 maanden +13,5%
+€ 40.40312 mnd vs. NL +9,6%
Clematisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.916 voor Clematisstraat 13 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 13 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.290. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.916.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 13
€ 489.290[ € 464.752 – € 513.673 ]
Verkoper houdt over€ 482.658−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.226+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 13 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 13
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 466.806[ € 443.466 – € 490.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 489.290, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 466.806 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.916+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.290+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.755+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 466.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 13 in Ederveen bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 477.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.916
Verwachte verkoopprijs€ 489.290
Verwachte vraagprijs€ 466.806
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiraeastraat 2, 6744AV Ederveen
Spiraeastraat 2
1992 · 91 m²
€ 450.970
Straatbeeld van Spiraeastraat 14, 6744AV Ederveen
Spiraeastraat 14
1992 · 87 m²
€ 477.677
Straatbeeld van Spiraeastraat 28, 6744AV Ederveen
Spiraeastraat 28
1992 · 87 m²
€ 448.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clematisstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ederveen dorp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 13 in Ederveen.

Wat is Clematisstraat 13 in Ederveen waard?
Clematisstraat 13 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.916 (bandbreedte € 420.566 – € 535.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 13 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 13 in Ederveen is in oktober 2026 € 466.806 (bandbreedte € 443.466 – € 490.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 13 in Ederveen?
Voor Clematisstraat 13 adviseren wij een bod van € 489.290 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 13 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 13 in Ederveen bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 13 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 13 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 13 ligt rond € 477.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.