Woningwaarde Munnikeweg 4

6744PD Ederveen

167 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 6.413Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.070.997

+13,5%

[ € 942.477 – € 1.199.517 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.053.302[ € 1.000.637 – € 1.105.967 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.088.990[ € 1.034.659 – € 1.143.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikeweg 4 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.997 (€ 6.413 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.217Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 127.11112 maanden +13,5%+13,5%

+€ 90.54412 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Munnikeweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.997 voor Munnikeweg 4 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikeweg 4 in Ederveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.088.990. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.997.

Verwachte verkoopprijs Munnikeweg 4

€ 1.088.990[ € 1.034.659 – € 1.143.570 ]

Verkoper houdt over€ 1.075.761−€ 13.229 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.112.920+€ 23.930 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.088.990

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.979

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.075.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikeweg 4 in Ederveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.053.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.307 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikeweg 4

Onder gem. in EderveenBoven gem.

€ 1.053.302[ € 1.000.637 – € 1.105.967 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.307[ € 5.992 – € 6.623 ]

Gem. vraagprijs in Ederveen

€ 994.300[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikeweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.088.990, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.053.302 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.997+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.088.990+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.143.440+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikeweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.053.302 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikeweg 4 in Ederveen bedragen € 5.395 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.271.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.395/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.237

OZB€ 77

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.395

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.885.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.880 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.997

Verwachte verkoopprijs€ 1.088.990

Verwachte vraagprijs€ 1.053.302

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen buitengebied→

PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen buitengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (5%)

C (19%)

D (14%)

E (9%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Ederveen buitengebied

Ederveen buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikeweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.997 duidelijk in het hogere segment van Ederveen buitengebied. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Munnikeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikeweg 4 in Ederveen.

Wat is Munnikeweg 4 in Ederveen waard?

Munnikeweg 4 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.997 (bandbreedte € 942.477 – € 1.199.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikeweg 4 in Ederveen?

De verwachte vraagprijs van Munnikeweg 4 in Ederveen is in oktober 2026 € 1.053.302 (bandbreedte € 1.000.637 – € 1.105.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.413.

Hoeveel moet ik overbieden op Munnikeweg 4 in Ederveen?

Voor Munnikeweg 4 adviseren wij een bod van € 1.088.990 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Munnikeweg 4 in Ederveen?

De geschatte bruto maandlasten van Munnikeweg 4 in Ederveen bedragen € 5.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.237 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Munnikeweg 4 in Ederveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Munnikeweg 4 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 127.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikeweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen buitengebied is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Munnikeweg 4 ligt rond € 1.070.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Munnikeweg 4?

Huishoudens in de buurt van Munnikeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.