Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtweg 5A

6744PP Ederveen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.118
+13,5%
[ € 434.824 – € 553.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.284[ € 458.170 – € 506.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.242[ € 480.620 – € 531.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 5A in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.118 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.175Sinds september +1,1%
+€ 58.64412 maanden +13,5%
+€ 41.77312 mnd vs. NL +9,6%
Buurtweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.118 voor Buurtweg 5A in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 5A in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.242. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.118.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 5A
€ 506.242[ € 480.620 – € 531.212 ]
Verkoper houdt over€ 499.423−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.517+€ 12.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtweg 5A in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtweg 5A
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 482.284[ € 458.170 – € 506.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 5A adviseren wij in een bod van € 506.242, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.284 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.118+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.242+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.554+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 482.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 5A in Ederveen bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 494.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.118
Verwachte verkoopprijs€ 506.242
Verwachte vraagprijs€ 482.284
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 129, 6744WJ Ederveen
Hoofdweg 129
2004 · 116 m²
€ 520.239
Straatbeeld van Spiraeastraat 2, 6744AV Ederveen
Spiraeastraat 2
1992 · 91 m²
€ 450.970
Straatbeeld van Spiraeastraat 14, 6744AV Ederveen
Spiraeastraat 14
1992 · 87 m²
€ 477.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurtweg 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ederveen dorp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 5A in Ederveen.

Wat is Buurtweg 5A in Ederveen waard?
Buurtweg 5A in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.118 (bandbreedte € 434.824 – € 553.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtweg 5A in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Buurtweg 5A in Ederveen is in oktober 2026 € 482.284 (bandbreedte € 458.170 – € 506.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 5A in Ederveen?
Voor Buurtweg 5A adviseren wij een bod van € 506.242 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 5A in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 5A in Ederveen bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 5A in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtweg 5A in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 5A ligt rond € 494.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Buurtweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.