Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstraat 12

6744VA Ederveen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.660
+13,5%
[ € 305.061 – € 388.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.604[ € 320.724 – € 354.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.959[ € 338.043 – € 373.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 12 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.660 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +1,1%
+€ 41.14312 maanden +13,5%
+€ 29.30712 mnd vs. NL +9,6%
Rietstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.660 voor Rietstraat 12 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 12 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.959. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.660.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 12
€ 355.959[ € 338.043 – € 373.626 ]
Verkoper houdt over€ 350.793−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.228+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 12 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 12
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 337.604[ € 320.724 – € 354.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 12 adviseren wij in een bod van € 355.959, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.604 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.660+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.959+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.757+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 337.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 12 in Ederveen bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 346.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.660
Verwachte verkoopprijs€ 355.959
Verwachte vraagprijs€ 337.604
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiraeastraat 14, 6744AV Ederveen
Spiraeastraat 14
1992 · 87 m²
€ 477.677
Straatbeeld van Spiraeastraat 28, 6744AV Ederveen
Spiraeastraat 28
1992 · 87 m²
€ 448.402
Straatbeeld van Spiraeastraat 2, 6744AV Ederveen
Spiraeastraat 2
1992 · 91 m²
€ 450.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.660 is Rietstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 12 in Ederveen.

Wat is Rietstraat 12 in Ederveen waard?
Rietstraat 12 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.660 (bandbreedte € 305.061 – € 388.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 12 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 12 in Ederveen is in oktober 2026 € 337.604 (bandbreedte € 320.724 – € 354.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 12 in Ederveen?
Voor Rietstraat 12 adviseren wij een bod van € 355.959 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 12 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 12 in Ederveen bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 12 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 12 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 12 ligt rond € 346.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.