Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 38E

6744WB Ederveen

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.419
+13,5%
[ € 797.649 – € 1.015.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.771[ € 847.182 – € 936.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.306[ € 875.139 – € 967.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 38E in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.419 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.493Sinds september +1,1%
+€ 107.57812 maanden +13,5%
+€ 76.63012 mnd vs. NL +9,6%
Rijksweg 38E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.419 voor Rijksweg 38E in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 38E in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.306. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 906.419.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 38E
€ 921.306[ € 875.139 – € 967.260 ]
Verkoper houdt over€ 909.922−€ 11.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.882+€ 20.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 38E in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 38E
Onder gem. in EderveenBoven gem.
€ 891.771[ € 847.182 – € 936.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.954 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in Ederveen
€ 994.300[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 38E adviseren wij in een bod van € 921.306, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 891.771 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.419+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.306+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.371+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 38E zal in bij een vraagprijs van € 891.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 38E in Ederveen bedragen € 4.580 per maand bij een woningwaarde van € 906.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.433
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 38E

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.419
Verwachte verkoopprijs€ 921.306
Verwachte vraagprijs€ 891.771
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen buitengebied→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen buitengebied besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Ederveen buitengebied

Ederveen buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 129, 6744WJ Ederveen
Hoofdweg 129
2004 · 116 m²
€ 520.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 906.419 ligt Rijksweg 38E een stuk boven het buurtgemiddelde in Ederveen buitengebied. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 38E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 38E in Ederveen.

Wat is Rijksweg 38E in Ederveen waard?
Rijksweg 38E in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.419 (bandbreedte € 797.649 – € 1.015.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 38E in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 38E in Ederveen is in oktober 2026 € 891.771 (bandbreedte € 847.182 – € 936.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 38E in Ederveen?
Voor Rijksweg 38E adviseren wij een bod van € 921.306 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 38E in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 38E in Ederveen bedragen € 4.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.433 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 38E in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 38E in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 107.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 38E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen buitengebied is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 38E ligt rond € 906.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 38E?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 38E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.