Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidstraat 22

6744WT Ederveen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.489
+13,5%
[ € 618.190 – € 786.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.103[ € 654.648 – € 723.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.135[ € 680.179 – € 751.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 22 in Ederveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.489 (€ 5.363 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.357Sinds september +1,1%
+€ 83.37512 maanden +13,5%
+€ 59.39012 mnd vs. NL +9,6%
Smidstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.489 voor Smidstraat 22 in Ederveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 22 in Ederveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.135. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.489.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 22
€ 716.135[ € 680.179 – € 751.777 ]
Verkoper houdt over€ 707.008−€ 9.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.608+€ 16.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 22 in Ederveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 22
Onder gem. in buurt Ederveen dorpBoven gem.
€ 689.103[ € 654.648 – € 723.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ederveen dorp
€ 839.750[ € 499.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 22 adviseren wij in een bod van € 716.135, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.103 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.489+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.135+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.942+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 689.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 22 in Ederveen bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 702.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.489
Verwachte verkoopprijs€ 716.135
Verwachte vraagprijs€ 689.103
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtEderveen dorp→
PlaatsEderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ederveen dorp besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (15%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Ederveen dorp

Ederveen dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiastraat 5, 6744AA Ederveen
Hortensiastraat 5
1985 · 112 m²
€ 739.145
Straatbeeld van Jasmijnstraat 17, 6744AN Ederveen
Jasmijnstraat 17
1980 · 116 m²
€ 458.271
Straatbeeld van Hoofdweg 129, 6744WJ Ederveen
Hoofdweg 129
2004 · 116 m²
€ 520.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.489 duidelijk in het hogere segment van Ederveen dorp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 22 in Ederveen.

Wat is Smidstraat 22 in Ederveen waard?
Smidstraat 22 in Ederveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.489 (bandbreedte € 618.190 – € 786.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ederveen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 22 in Ederveen?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 22 in Ederveen is in oktober 2026 € 689.103 (bandbreedte € 654.648 – € 723.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 22 in Ederveen?
Voor Smidstraat 22 adviseren wij een bod van € 716.135 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 22 in Ederveen?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 22 in Ederveen bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 22 in Ederveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 22 in Ederveen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 83.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ederveen dorp is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 22 ligt rond € 702.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ederveen dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.