Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Grooterf 11, 7211BW Eefde

Woningwaarde De Grooterf 11

7211BW Eefde

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.051
+6,4%
[ € 282.525 – € 359.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.801[ € 297.161 – € 328.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.519[ € 312.911 – € 345.848 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grooterf 11 in Eefde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.051 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds mei +0,6%
+€ 19.22612 maanden +6,4%
+€ 6.42712 mnd vs. NL +2,1%
De Grooterf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.051 voor De Grooterf 11 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grooterf 11 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.519. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.051.

Verwachte verkoopprijs De Grooterf 11
€ 329.519[ € 312.911 – € 345.848 ]
Verkoper houdt over€ 324.644−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.259+€ 8.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grooterf 11 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs De Grooterf 11
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 312.801[ € 297.161 – € 328.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 611.000[ € 485.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grooterf 11 adviseren wij in een bod van € 329.519, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 312.801 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.051+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.519+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.995+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grooterf 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grooterf 11 in Eefde bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 321.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grooterf 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.051
Verwachte verkoopprijs€ 329.519
Verwachte vraagprijs€ 312.801
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 459.987
Straatbeeld van Het Wansink 47, 7214AH Epse
Het Wansink 47
1994 · 79 m²
€ 297.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.051 is De Grooterf 11 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Grooterf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grooterf 11 in Eefde.

Wat is De Grooterf 11 in Eefde waard?
De Grooterf 11 in Eefde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.051 (bandbreedte € 282.525 – € 359.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grooterf 11 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van De Grooterf 11 in Eefde is in juni 2026 € 312.801 (bandbreedte € 297.161 – € 328.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grooterf 11 in Eefde?
Voor De Grooterf 11 adviseren wij een bod van € 329.519 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grooterf 11 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van De Grooterf 11 in Eefde bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grooterf 11 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grooterf 11 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grooterf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van De Grooterf 11 ligt rond € 321.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grooterf 11?
Huishoudens in de buurt van De Grooterf 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.