Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Eefde binnen gemeente LochemLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Eefde (in groen) toont binnen gemeente Lochem (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Eefde

Plaats in gemeente Lochem · 2.012 woningen

1967Bouwjaar
+6,4%Jaartrend
7Te koop
+15,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Eefde
Gemiddelde huizenprijs in Eefde
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 623.118
+6,4%
[ € 461.816 – € 697.743 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 597.548[ € 450.730 – € 684.479 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 610.195[ € 461.816 – € 697.743 ]

Recent berekende huizenprijzen in Eefde

Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 289.484
Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 290.529
Straatbeeld van De Grooterf 11, 7211BW Eefde
De Grooterf 11
2012 · 69 m²
€ 321.051

Huizenprijzen Eefde : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Eefde (gemeente Lochem) bedraagt in juni 2026 € 623.118. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. Eefde (gemeente Lochem) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.656Sinds mei +0,6%
+€ 37.31412 maanden +6,4%
+€ 12.47212 mnd vs. NL +2,1%
Eefde
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Eefde

In Eefde ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 577.218 in Eefde, met een vierkante meterprijs van € 4.497 per m².

Eefde€ 577.218€ 4.538
per m²		-7%

Hoeveel wordt er overboden in Eefde?

In Eefde (gemeente Lochem) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eefde (gemeente Lochem) bedraagt € 4.154 per m².

Is Eefde duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 623.118 (€ 4.497 per m²) is Eefde (gemeente Lochem) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.471 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eefde
BetaalbaarDuur
€ 623.118[ € 473.129 – € 711.264 ]
Huizenprijs vs Nederland
18% hoger[ € 623.118 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
13% hoger[ € 73.892 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eefde?

In Eefde (gemeente Lochem) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 597.548 (€ 3.984 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Eefde (gemeente Lochem) is 70% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Eefde
Nederland
Verdeling woningtype
Eefde
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Eefde?

In staan er 8 woningen te koop in Eefde. Eefde heeft een woningoverschot van 26 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Eefde
8 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens1.98626 minder dan woningen
Woningen2.012Overschot: 26 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eefde?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Eefde stegen tussen 2020 en 2022 met +34,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Eefde sterk met +6,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eefde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Eefde betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Eefde

7211€ 623.118

Veelgestelde vragen over Eefde

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eefde (gemeente Lochem).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Eefde?
De gemiddelde huizenprijs in Eefde (gemeente Lochem) ligt in juni 2026 op € 623.118. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.154 per m². Daarmee is Eefde duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Eefde?
De woningmarkt in Eefde (gemeente Lochem) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 623.118, een stijging van +6,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Eefde?
In Eefde (gemeente Lochem) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 597.548 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 623.118. Overbieden is gebruikelijk in Eefde.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Eefde?
De huizenprijzen in Eefde (gemeente Lochem) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 623.118.
Hoeveel inwoners heeft Eefde?
Eefde telt 4.545 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Eefde heeft 2.012 woningen. Eefde valt onder gemeente Lochem.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Eefde?
Eefde valt onder gemeente Lochem. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Lochem: circa € 792 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 384/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 66 per maand.
Is Eefde duur om te wonen?
Eefde (gemeente Lochem) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 623.118. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.471 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.