Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde

Woningwaarde Wunderinklaan 4

7211AG Eefde

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.557
+6,6%
[ € 577.770 – € 735.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.945[ € 636.035 – € 702.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Wunderinklaan 4 in Eefde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 656.557 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds juli +0,6%
+€ 40.75112 maanden +6,6%
+€ 19.00012 mnd vs. NL +3,1%
Wunderinklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.557 voor Wunderinklaan 4 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wunderinklaan 4 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.945. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 656.557.

Verwachte verkoopprijs Wunderinklaan 4
€ 671.945[ € 636.035 – € 702.986 ]
Verkoper houdt over€ 663.304−€ 8.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.534+€ 15.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.304

Wat is de vraagprijs?

Wunderinklaan 4 in Eefde staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Vraagprijs Wunderinklaan 4
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.157.579[ € 395.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wunderinklaan 4 adviseren wij in een bod van € 671.945, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.557+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.945+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.542+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wunderinklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wunderinklaan 4 in Eefde bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 656.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wunderinklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.557
Verwachte verkoopprijs€ 671.945
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wunderinklaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.557 duidelijk in het hogere segment van Eefde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wunderinklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wunderinklaan 4 in Eefde.

Wat is Wunderinklaan 4 in Eefde waard?
Wunderinklaan 4 in Eefde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.557 (bandbreedte € 577.770 – € 735.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de vraagprijs van Wunderinklaan 4 in Eefde?
Wunderinklaan 4 in Eefde staat in augustus 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Wunderinklaan 4 in Eefde?
Voor Wunderinklaan 4 adviseren wij een bod van € 671.945 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wunderinklaan 4 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Wunderinklaan 4 in Eefde bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wunderinklaan 4 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wunderinklaan 4 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wunderinklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Wunderinklaan 4 ligt rond € 656.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wunderinklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wunderinklaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.