Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 27

7211BB Eefde

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.974
+6,4%
[ € 435.577 – € 554.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.811[ € 483.327 – € 534.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 27 in Eefde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.974 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds mei +0,6%
+€ 29.64112 maanden +6,4%
+€ 9.90812 mnd vs. NL +2,1%
Schoolstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.974 voor Schoolstraat 27 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 27 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.811. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.974.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 27
€ 506.811[ € 483.327 – € 534.203 ]
Verkoper houdt over€ 499.986−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.097+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.986

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 27 in Eefde staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 27
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 611.000[ € 485.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 27 adviseren wij in een bod van € 506.811, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.974+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.811+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.152+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 27 in Eefde bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 494.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.974
Verwachte verkoopprijs€ 506.811
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 290.529
Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse
Het Wilgert 44
1968 · 98 m²
€ 358.825
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 538.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eefde willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 27 in Eefde.

Wat is Schoolstraat 27 in Eefde waard?
Schoolstraat 27 in Eefde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.974 (bandbreedte € 435.577 – € 554.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 27 in Eefde?
Schoolstraat 27 in Eefde staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 27 in Eefde?
Voor Schoolstraat 27 adviseren wij een bod van € 506.811 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 27 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 27 in Eefde bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 27 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 27 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 27 ligt rond € 494.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.