Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde

Woningwaarde Julianalaan 35

7211GS Eefde

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.484
+6,4%
[ € 254.746 – € 324.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.743[ € 267.656 – € 295.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.438[ € 282.377 – € 312.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 35 in Eefde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.484 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds mei +0,6%
+€ 17.33512 maanden +6,4%
+€ 5.79412 mnd vs. NL +2,1%
Julianalaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.484 voor Julianalaan 35 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 35 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.438. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.484.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 35
€ 297.438[ € 282.377 – € 312.101 ]
Verkoper houdt over€ 292.916−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.537+€ 8.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 35 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 35
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 281.743[ € 267.656 – € 295.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 611.000[ € 485.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 35 adviseren wij in een bod van € 297.438, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.743 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.484+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.438+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.310+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 281.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 35 in Eefde bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 289.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.484
Verwachte verkoopprijs€ 297.438
Verwachte vraagprijs€ 281.743
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 290.529
Straatbeeld van Het Wilgert 44, 7214AV Epse
Het Wilgert 44
1968 · 98 m²
€ 358.825
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 538.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.484 is Julianalaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 35 in Eefde.

Wat is Julianalaan 35 in Eefde waard?
Julianalaan 35 in Eefde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.484 (bandbreedte € 254.746 – € 324.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 35 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 35 in Eefde is in juni 2026 € 281.743 (bandbreedte € 267.656 – € 295.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 35 in Eefde?
Voor Julianalaan 35 adviseren wij een bod van € 297.438 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 35 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 35 in Eefde bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 35 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 35 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 17.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 35 ligt rond € 289.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 35?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.