Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde

Woningwaarde Julianalaan 35

7211GS Eefde

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.689
+6,6%
[ € 257.566 – € 327.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.862[ € 270.619 – € 299.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.731[ € 285.503 – € 315.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 35 in Eefde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.689 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds juli +0,6%
+€ 18.16712 maanden +6,6%
+€ 8.47112 mnd vs. NL +3,1%
Julianalaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.689 voor Julianalaan 35 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 35 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.731. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.689.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 35
€ 300.731[ € 285.503 – € 315.556 ]
Verkoper houdt over€ 296.173−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.896+€ 8.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 35 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 35
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 284.862[ € 270.619 – € 299.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.157.579[ € 395.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 35 adviseren wij in een bod van € 300.731, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.862 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.689+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.731+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.768+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 284.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 35 in Eefde bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 292.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.689
Verwachte verkoopprijs€ 300.731
Verwachte vraagprijs€ 284.862
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.689 is Julianalaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 35 in Eefde.

Wat is Julianalaan 35 in Eefde waard?
Julianalaan 35 in Eefde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.689 (bandbreedte € 257.566 – € 327.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 35 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 35 in Eefde is in augustus 2026 € 284.862 (bandbreedte € 270.619 – € 299.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 35 in Eefde?
Voor Julianalaan 35 adviseren wij een bod van € 300.731 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 35 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 35 in Eefde bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 35 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 35 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 35 ligt rond € 292.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 35?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.