Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde

Woningwaarde Papaverhof 44

7211DL Eefde

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.745
+6,6%
[ € 258.496 – € 328.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.148[ € 271.841 – € 300.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.544[ € 286.249 – € 316.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverhof 44 in Eefde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.745 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds juli +0,6%
+€ 18.23212 maanden +6,6%
+€ 8.50112 mnd vs. NL +3,1%
Papaverhof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.745 voor Papaverhof 44 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverhof 44 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.544. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.745.

Verwachte verkoopprijs Papaverhof 44
€ 301.544[ € 286.249 – € 316.379 ]
Verkoper houdt over€ 296.977−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.725+€ 8.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverhof 44 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverhof 44
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 286.148[ € 271.841 – € 300.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.157.579[ € 395.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverhof 44 adviseren wij in een bod van € 301.544, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.148 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.745+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.544+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.621+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverhof 44 zal in bij een vraagprijs van € 286.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverhof 44 in Eefde bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 293.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.745
Verwachte verkoopprijs€ 301.544
Verwachte vraagprijs€ 286.148
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 35, 7211GS Eefde
Julianalaan 35
1967 · 92 m²
€ 292.689
Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Straatbeeld van Schoolstraat 27, 7211BB Eefde
Schoolstraat 27
1953 · 126 m²
€ 494.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.745 is Papaverhof 44 een van de meer betaalbare woningen in Eefde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverhof 44 in Eefde.

Wat is Papaverhof 44 in Eefde waard?
Papaverhof 44 in Eefde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.745 (bandbreedte € 258.496 – € 328.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverhof 44 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Papaverhof 44 in Eefde is in augustus 2026 € 286.148 (bandbreedte € 271.841 – € 300.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverhof 44 in Eefde?
Voor Papaverhof 44 adviseren wij een bod van € 301.544 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverhof 44 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverhof 44 in Eefde bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverhof 44 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverhof 44 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverhof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Papaverhof 44 ligt rond € 293.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverhof 44?
Huishoudens in de buurt van Papaverhof 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.