Woningwaarde Dr.v.d.Hoevenlaan 18

7211AL Eefde

Te koop

258 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 4.127Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.064.689

+7,3%

[ € 936.926 – € 1.192.452 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.083.001[ € 1.032.412 – € 1.141.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.v.d.Hoevenlaan 18 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.689 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.247Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 72.58912 maanden +7,3%+7,3%

+€ 34.15412 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Dr.v.d.Hoevenlaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.689 voor Dr.v.d.Hoevenlaan 18 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.v.d.Hoevenlaan 18 in Eefde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.083.001. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.689.

Verwachte verkoopprijs Dr.v.d.Hoevenlaan 18

€ 1.083.001[ € 1.032.412 – € 1.141.088 ]

Verkoper houdt over€ 1.069.838−€ 13.163 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.106.811+€ 23.810 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.083.001

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.913

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.069.838

Wat is de vraagprijs?

Dr.v.d.Hoevenlaan 18 in Eefde staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Dr.v.d.Hoevenlaan 18

Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eefde

€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.v.d.Hoevenlaan 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.083.001, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.689+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.083.001+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.137.151+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.v.d.Hoevenlaan 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.v.d.Hoevenlaan 18 in Eefde bedragen € 5.374 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.265.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.374/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.207

OZB€ 50

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.374

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.874.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.v.d.Hoevenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.138 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.689

Verwachte verkoopprijs€ 1.083.001

Vraagprijs€ 1.050.000

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→

PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (15%)

C (28%)

D (9%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.v.d.Hoevenlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.689 duidelijk in het hogere segment van Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr.v.d.Hoevenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.v.d.Hoevenlaan 18 in Eefde.

Wat is Dr.v.d.Hoevenlaan 18 in Eefde waard?

Dr.v.d.Hoevenlaan 18 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.689 (bandbreedte € 936.926 – € 1.192.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.

Wat is de vraagprijs van Dr.v.d.Hoevenlaan 18 in Eefde?

Dr.v.d.Hoevenlaan 18 in Eefde staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.127.

Hoeveel moet ik overbieden op Dr.v.d.Hoevenlaan 18 in Eefde?

Voor Dr.v.d.Hoevenlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.083.001 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dr.v.d.Hoevenlaan 18 in Eefde?

De geschatte bruto maandlasten van Dr.v.d.Hoevenlaan 18 in Eefde bedragen € 5.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.207 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 18 in Eefde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 18 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 72.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.v.d.Hoevenlaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 18 ligt rond € 1.064.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dr.v.d.Hoevenlaan 18?

Huishoudens in de buurt van Dr.v.d.Hoevenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.