Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel

Woningwaarde Voorende 25

7213XX Gorssel

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.297
+7,3%
[ € 390.981 – € 497.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.133[ € 433.913 – € 479.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorende 25 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.297 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,6%
+€ 30.29212 maanden +7,3%
+€ 14.25312 mnd vs. NL +3,4%
Voorende 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.297 voor Voorende 25 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorende 25 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.133. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.297.

Verwachte verkoopprijs Voorende 25
€ 455.133[ € 433.913 – € 479.588 ]
Verkoper houdt over€ 448.877−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.386+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.877

Wat is de vraagprijs?

Voorende 25 in Gorssel staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Vraagprijs Voorende 25
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorende 25 adviseren wij in een bod van € 455.133, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.297+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.133+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.890+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorende 25 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorende 25 in Gorssel bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorende 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.297
Verwachte verkoopprijs€ 455.133
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.297 is Voorende 25 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voorende 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorende 25 in Gorssel.

Wat is Voorende 25 in Gorssel waard?
Voorende 25 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.297 (bandbreedte € 390.981 – € 497.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de vraagprijs van Voorende 25 in Gorssel?
Voorende 25 in Gorssel staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorende 25 in Gorssel?
Voor Voorende 25 adviseren wij een bod van € 455.133 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorende 25 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorende 25 in Gorssel bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorende 25 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorende 25 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorende 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Voorende 25 ligt rond € 444.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorende 25?
Huishoudens in de buurt van Voorende 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.