Huiswaardemeter

Woningwaarde Princehof 22

7211ND Eefde

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.763
+6,4%
[ € 534.831 – € 680.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.007[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Princehof 22 in Eefde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.763 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds mei +0,6%
+€ 36.39512 maanden +6,4%
+€ 12.16512 mnd vs. NL +2,1%
Princehof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.763 voor Princehof 22 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Princehof 22 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.007. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.763.

Verwachte verkoopprijs Princehof 22
€ 622.007[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 613.915−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.597+€ 14.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.915

Wat is de vraagprijs?

Princehof 22 in Eefde staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Vraagprijs Princehof 22
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 611.000[ € 485.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Princehof 22 adviseren wij in een bod van € 622.007, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.763+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.007+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.107+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Princehof 22 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Princehof 22 in Eefde bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 607.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Princehof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.763
Verwachte verkoopprijs€ 622.007
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grooterf 11, 7211BW Eefde
De Grooterf 11
2012 · 69 m²
€ 321.051
Straatbeeld van Klein Azink 4, 7214CA Epse
Klein Azink 4
1991 · 121 m²
€ 492.564
Straatbeeld van Het Wansink 47, 7214AH Epse
Het Wansink 47
1994 · 79 m²
€ 297.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.763 ligt Princehof 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eefde. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Princehof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Princehof 22 in Eefde.

Wat is Princehof 22 in Eefde waard?
Princehof 22 in Eefde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.763 (bandbreedte € 534.831 – € 680.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de vraagprijs van Princehof 22 in Eefde?
Princehof 22 in Eefde staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Princehof 22 in Eefde?
Voor Princehof 22 adviseren wij een bod van € 622.007 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Princehof 22 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Princehof 22 in Eefde bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Princehof 22 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Princehof 22 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Princehof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Princehof 22 ligt rond € 607.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Princehof 22?
Huishoudens in de buurt van Princehof 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.