Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel

Woningwaarde Dorrewold 22

7213TG Gorssel

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.383
+7,3%
[ € 622.497 – € 792.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.914[ € 686.000 – € 758.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorrewold 22 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.383 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.150Sinds september +0,6%
+€ 48.22812 maanden +7,3%
+€ 22.69212 mnd vs. NL +3,4%
Dorrewold 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.383 voor Dorrewold 22 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorrewold 22 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.914. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 707.383.

Verwachte verkoopprijs Dorrewold 22
€ 720.914[ € 686.000 – € 758.210 ]
Verkoper houdt over€ 711.734−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.482+€ 16.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorrewold 22 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Dorrewold 22
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorrewold 22 adviseren wij in een bod van € 720.914, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.383+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.914+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.960+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorrewold 22 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorrewold 22 in Gorssel bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 707.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorrewold 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.383
Verwachte verkoopprijs€ 720.914
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Bathmenseweg 2, 7215PC Joppe
Bathmenseweg 2
2010 · 218 m²
€ 1.048.398
Straatbeeld van Klein Azink 2, 7214CA Epse
Klein Azink 2
1991 · 116 m²
€ 485.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.383 ligt Dorrewold 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorrewold 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorrewold 22 in Gorssel.

Wat is Dorrewold 22 in Gorssel waard?
Dorrewold 22 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.383 (bandbreedte € 622.497 – € 792.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorrewold 22 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Dorrewold 22 in Gorssel is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorrewold 22 in Gorssel?
Voor Dorrewold 22 adviseren wij een bod van € 720.914 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorrewold 22 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorrewold 22 in Gorssel bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorrewold 22 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorrewold 22 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorrewold 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Dorrewold 22 ligt rond € 707.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorrewold 22?
Huishoudens in de buurt van Dorrewold 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.