Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stormbaan 18, 7211CP Eefde

Woningwaarde Stormbaan 18

7211CP Eefde

144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.219
+7,3%
[ € 542.273 – € 690.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.722[ € 574.486 – € 634.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.935[ € 596.316 – € 659.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Stormbaan 18 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.219 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds september +0,6%
+€ 42.01312 maanden +7,3%
+€ 19.76812 mnd vs. NL +3,4%
Stormbaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.219 voor Stormbaan 18 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stormbaan 18 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.935. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.219.

Verwachte verkoopprijs Stormbaan 18
€ 627.935[ € 596.316 – € 659.086 ]
Verkoper houdt over€ 619.778−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.644+€ 14.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stormbaan 18 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Stormbaan 18
Onder gem. in buurt EefdeBoven gem.
€ 604.722[ € 574.486 – € 634.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eefde
€ 774.833[ € 485.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stormbaan 18 adviseren wij in een bod van € 627.935, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 604.722 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.219+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.935+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.332+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stormbaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 604.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stormbaan 18 in Eefde bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 616.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stormbaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.219
Verwachte verkoopprijs€ 627.935
Verwachte vraagprijs€ 604.722
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtEefde→
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eefde besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eefde

Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormbaan 20, 7211CP Eefde
Stormbaan 20
2023 · 145 m²
€ 610.863
Straatbeeld van Het Wilgert 13, 7214AT Epse
Het Wilgert 13
2017 · 122 m²
€ 486.860
Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.219 ligt Stormbaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stormbaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stormbaan 18 in Eefde.

Wat is Stormbaan 18 in Eefde waard?
Stormbaan 18 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.219 (bandbreedte € 542.273 – € 690.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stormbaan 18 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Stormbaan 18 in Eefde is in oktober 2026 € 604.722 (bandbreedte € 574.486 – € 634.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Stormbaan 18 in Eefde?
Voor Stormbaan 18 adviseren wij een bod van € 627.935 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stormbaan 18 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Stormbaan 18 in Eefde bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stormbaan 18 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stormbaan 18 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stormbaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eefde is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Stormbaan 18 ligt rond € 616.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stormbaan 18?
Huishoudens in de buurt van Stormbaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eefde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.