Huiswaardemeter

Woningwaarde Mettrayweg 65

7211LC Eefde

Te koop
158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 9.597Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.516.325
+6,6%
[ € 1.334.366 – € 1.698.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.542.405[ € 1.469.959 – € 1.624.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Mettrayweg 65 in Eefde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.516.325 (€ 9.597 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.897Sinds juli +0,6%
+€ 94.11612 maanden +6,6%
+€ 43.88312 mnd vs. NL +3,1%
Mettrayweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.516.325 voor Mettrayweg 65 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mettrayweg 65 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.542.405. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.516.325.

Verwachte verkoopprijs Mettrayweg 65
€ 1.542.405[ € 1.469.959 – € 1.624.691 ]
Verkoper houdt over€ 1.524.189−€ 18.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.575.403+€ 32.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.542.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.524.189

Wat is de vraagprijs?

Mettrayweg 65 in Eefde staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.462 per m².

Vraagprijs Mettrayweg 65
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.462[ € 8.989 – € 9.935 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.157.579[ € 395.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mettrayweg 65 adviseren wij in een bod van € 1.542.405, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.516.325+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.542.405+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.619.525+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mettrayweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mettrayweg 65 in Eefde bedragen € 7.581 per maand bij een woningwaarde van € 1.516.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.415
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 7.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.669.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mettrayweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte1.957 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.516.325
Verwachte verkoopprijs€ 1.542.405
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eefde
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eefde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eefde

Verspreide huizen Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mettrayweg 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.516.325 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Eefde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mettrayweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mettrayweg 65 in Eefde.

Wat is Mettrayweg 65 in Eefde waard?
Mettrayweg 65 in Eefde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.516.325 (bandbreedte € 1.334.366 – € 1.698.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eefde.
Wat is de vraagprijs van Mettrayweg 65 in Eefde?
Mettrayweg 65 in Eefde staat in augustus 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Mettrayweg 65 in Eefde?
Voor Mettrayweg 65 adviseren wij een bod van € 1.542.405 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mettrayweg 65 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Mettrayweg 65 in Eefde bedragen € 7.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.516.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.415 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mettrayweg 65 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mettrayweg 65 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 94.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mettrayweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eefde is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Mettrayweg 65 ligt rond € 1.516.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mettrayweg 65?
Huishoudens in de buurt van Mettrayweg 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eefde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.