Huiswaardemeter

Woningwaarde Harfsense Steeg 4

7211MH Eefde

220 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.681
+7,3%
[ € 474.919 – € 604.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.524[ € 500.198 – € 552.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.166[ € 525.208 – € 580.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Harfsense Steeg 4 in Eefde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.681 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +0,6%
+€ 36.79512 maanden +7,3%
+€ 17.31312 mnd vs. NL +3,4%
Harfsense Steeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.681 voor Harfsense Steeg 4 in Eefde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harfsense Steeg 4 in Eefde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.166. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.681.

Verwachte verkoopprijs Harfsense Steeg 4
€ 553.166[ € 525.208 – € 580.493 ]
Verkoper houdt over€ 545.831−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.379+€ 13.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harfsense Steeg 4 in Eefde heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Harfsense Steeg 4
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 526.524[ € 500.198 – € 552.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harfsense Steeg 4 adviseren wij in een bod van € 553.166, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.524 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.681+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.166+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.824+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harfsense Steeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 526.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harfsense Steeg 4 in Eefde bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 539.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harfsense Steeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte889 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.681
Verwachte verkoopprijs€ 553.166
Verwachte vraagprijs€ 526.524
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eefde
PlaatsEefde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eefde besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eefde

Verspreide huizen Eefde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bathmenseweg 2, 7215PC Joppe
Bathmenseweg 2
2010 · 218 m²
€ 1.048.398
Straatbeeld van Het Wilgert 13, 7214AT Epse
Het Wilgert 13
2017 · 122 m²
€ 486.860
Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.681 is Harfsense Steeg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Eefde. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harfsense Steeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harfsense Steeg 4 in Eefde.

Wat is Harfsense Steeg 4 in Eefde waard?
Harfsense Steeg 4 in Eefde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.681 (bandbreedte € 474.919 – € 604.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eefde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harfsense Steeg 4 in Eefde?
De verwachte vraagprijs van Harfsense Steeg 4 in Eefde is in oktober 2026 € 526.524 (bandbreedte € 500.198 – € 552.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Harfsense Steeg 4 in Eefde?
Voor Harfsense Steeg 4 adviseren wij een bod van € 553.166 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harfsense Steeg 4 in Eefde?
De geschatte bruto maandlasten van Harfsense Steeg 4 in Eefde bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harfsense Steeg 4 in Eefde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harfsense Steeg 4 in Eefde is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harfsense Steeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eefde is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Harfsense Steeg 4 ligt rond € 539.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harfsense Steeg 4?
Huishoudens in de buurt van Harfsense Steeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eefde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.