Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 30a, 9761EH Eelde

Woningwaarde Hoofdweg 30a

9761EH Eelde

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.580
+23,5%
[ € 375.390 – € 477.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.494[ € 399.469 – € 441.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.756[ € 411.054 – € 454.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 30a in Eelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.580 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.764Sinds mei +1,9%
+€ 81.22812 maanden +23,5%
+€ 66.58312 mnd vs. NL +19,3%
Hoofdweg 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.580 voor Hoofdweg 30a in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 30a in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.756. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.580.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 30a
€ 432.756[ € 411.054 – € 454.323 ]
Verkoper houdt over€ 426.746−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.561+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 30a in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 30a
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 420.494[ € 399.469 – € 441.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 660.577[ € 324.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 30a adviseren wij in een bod van € 432.756, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.494 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.580+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.756+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.394+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 30a zal in bij een vraagprijs van € 420.494 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 30a in Eelde bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 426.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.580
Verwachte verkoopprijs€ 432.756
Verwachte vraagprijs€ 420.494
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. J.G. Legroweg 83, 9761TB Eelde
Burg. J.G. Legroweg 83
1904 · 191 m²
€ 721.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 30a ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 30a in Eelde.

Wat is Hoofdweg 30a in Eelde waard?
Hoofdweg 30a in Eelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.580 (bandbreedte € 375.390 – € 477.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 30a in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 30a in Eelde is in juni 2026 € 420.494 (bandbreedte € 399.469 – € 441.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 30a in Eelde?
Voor Hoofdweg 30a adviseren wij een bod van € 432.756 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 30a in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 30a in Eelde bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 30a in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 30a in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 81.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 30a ligt rond € 426.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 30a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 30a besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.