Huizenprijzen Eelde
Plaats in gemeente Tynaarlo · 3.230 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Eelde
Huizenprijzen Eelde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Eelde (gemeente Tynaarlo) bedraagt in juni 2026 € 564.176. Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden. Eelde (gemeente Tynaarlo) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Eelde
In Eelde ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 729.923 in Oosterbroek en vliegveld, met een vierkante meterprijs van € 4.515 per m².
| Oosterbroek en vliegveld | € 729.923 | € 2.702 per m² | +29% |
Hoeveel wordt er overboden in Eelde?
In Eelde (gemeente Tynaarlo) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eelde (gemeente Tynaarlo) bedraagt € 4.030 per m².
Is Eelde duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 564.176 (€ 4.515 per m²) is Eelde (gemeente Tynaarlo) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.372 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Eelde?
In Eelde (gemeente Tynaarlo) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 550.909 (€ 3.935 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Eelde (gemeente Tynaarlo) is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Eelde?
In staan er 7 woningen te koop in Eelde. Eelde heeft een woningoverschot van 38 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eelde?
De huizenprijzen in Eelde stegen tussen 2020 en 2022 met +47,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Eelde sterk met +23,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eelde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Eelde betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Eelde
Veelgestelde vragen over Eelde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eelde (gemeente Tynaarlo).