Huiswaardemeter
Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde

Woningwaarde Otto Eerelmanweg 14

9761HZ Eelde

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.040
+23,5%
[ € 503.395 – € 640.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.982[ € 535.783 – € 592.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.213[ € 551.321 – € 609.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Eerelmanweg 14 in Eelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.040 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.412Sinds mei +1,9%
+€ 108.92612 maanden +23,5%
+€ 89.28712 mnd vs. NL +19,3%
Otto Eerelmanweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.040 voor Otto Eerelmanweg 14 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Eerelmanweg 14 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.213. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.040.

Verwachte verkoopprijs Otto Eerelmanweg 14
€ 580.213[ € 551.321 – € 609.354 ]
Verkoper houdt over€ 572.581−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.967+€ 13.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto Eerelmanweg 14 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Otto Eerelmanweg 14
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 563.982[ € 535.783 – € 592.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 660.577[ € 324.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Eerelmanweg 14 adviseren wij in een bod van € 580.213, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.982 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.040+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.213+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.224+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Eerelmanweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 563.982 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Eerelmanweg 14 in Eelde bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 572.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Eerelmanweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.040
Verwachte verkoopprijs€ 580.213
Verwachte vraagprijs€ 563.982
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 348.423
Straatbeeld van Hoofdweg 30a, 9761EH Eelde
Hoofdweg 30a
1910 · 101 m²
€ 426.580
Straatbeeld van Zwanebloem 16, 9761LR Eelde
Zwanebloem 16
1997 · 226 m²
€ 789.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.040 ligt Otto Eerelmanweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eelde. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Otto Eerelmanweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Eerelmanweg 14 in Eelde.

Wat is Otto Eerelmanweg 14 in Eelde waard?
Otto Eerelmanweg 14 in Eelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.040 (bandbreedte € 503.395 – € 640.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto Eerelmanweg 14 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Otto Eerelmanweg 14 in Eelde is in juni 2026 € 563.982 (bandbreedte € 535.783 – € 592.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Eerelmanweg 14 in Eelde?
Voor Otto Eerelmanweg 14 adviseren wij een bod van € 580.213 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Eerelmanweg 14 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Eerelmanweg 14 in Eelde bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Eerelmanweg 14 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Eerelmanweg 14 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 108.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Eerelmanweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Otto Eerelmanweg 14 ligt rond € 572.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Eerelmanweg 14?
Huishoudens in de buurt van Otto Eerelmanweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.