Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde

Woningwaarde Burg. Strubenweg 12

9761EV Eelde

Te koop
161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.312
+24,7%
[ € 466.675 – € 593.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.891[ € 513.214 – € 567.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Strubenweg 12 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.312 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.652Sinds september +1,9%
+€ 104.90812 maanden +24,7%
+€ 88.42712 mnd vs. NL +20,8%
Burg. Strubenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.312 voor Burg. Strubenweg 12 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Strubenweg 12 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.891. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.312.

Verwachte verkoopprijs Burg. Strubenweg 12
€ 537.891[ € 513.214 – € 567.236 ]
Verkoper houdt over€ 530.724−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.799+€ 12.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.724

Wat is de vraagprijs?

Burg. Strubenweg 12 in Eelde staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Burg. Strubenweg 12
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Strubenweg 12 adviseren wij in een bod van € 537.891, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.312+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.891+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.786+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Strubenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Strubenweg 12 in Eelde bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 530.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Strubenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.312
Verwachte verkoopprijs€ 537.891
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 18, 9761LV Eelde
Fluitekruid 18
2001 · 156 m²
€ 622.001
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.312 zit Burg. Strubenweg 12 in het middensegment van Eelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Strubenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Strubenweg 12 in Eelde.

Wat is Burg. Strubenweg 12 in Eelde waard?
Burg. Strubenweg 12 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.312 (bandbreedte € 466.675 – € 593.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de vraagprijs van Burg. Strubenweg 12 in Eelde?
Burg. Strubenweg 12 in Eelde staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Strubenweg 12 in Eelde?
Voor Burg. Strubenweg 12 adviseren wij een bod van € 537.891 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Strubenweg 12 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Strubenweg 12 in Eelde bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Strubenweg 12 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Strubenweg 12 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 104.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Strubenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Strubenweg 12 ligt rond € 530.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Strubenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Burg. Strubenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.